Geräumiges Haus 5.5 Zimmer mit Garten und Pool in Montagnola

1'650'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6926, Montagnola

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In der wunderschönen und exklusiven Umgebung der Collina d’Oro bieten wir eine charmante und sorgfältig gestaltete Maisonette mit 5.5 Zimmern und ca. 156 m² Wohnfläche an, die 1993 erbaut und zwischen 2021 und 2022 renoviert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet mit nur Villen, bestehend aus fünf Maisonetten und zwei Penthouse-Wohnungen.

Diese Eigenschaft verfügt über 2 Terrassen im 1. Stock, 1 Portikus und 1 Veranda mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 33 m² sowie zwei private Gärten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 110 m² und zeichnet sich durch ihre hellen und geräumigen Räume, die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über und eine Eleganz aus, die in jedem Raum spürbar ist.

Die Immobilie besteht aus:
EINGANG EBENERDIGE EINSTELLHALLE:
gemütlich und praktisch, mit 2 großen Stellplätzen (mit Platz für Motorräder und Fahrräder) direkt vor der Eingangstür. Es folgt: 1 Raum, 1 Hobby-/Fitnessraum mit Fenster, Waschküche, Vorratsraum und ein als Weinkeller genutzter Schutzraum.

EINGANG ERDGESCHOSS:
Ein malerischer Pfad, umgeben von Grün, führt zum ersten Teil des privaten Gartens mit Portikus.
Im Inneren finden wir eine große Eingangshalle mit Garderobenschrank, 1 Gästebad mit Buchtür, moderne separate Küche, ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzug und Geschirrspüler, sowie einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, der sehr hell ist und Zugang zur Veranda und dem privaten Garten bietet.

SCHLAFBEREICH 1. STOCK:
Ein Stockwerk mit großzügigen Dimensionen und viel Tageslicht, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Zugang zur ersten Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet, einem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und einem großen en-suite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Bidet.

Die Residenz bietet außerdem einen wunderschönen Swimmingpool, ideal für Entspannung und Sonnentage.

Ausstattung und Komfort:
- Doppelte Betonwände zwischen den Maisonetten;
- Wärmedämmung auf der Eingangsseite;
- Aluminium-Fenster mit doppeltem Wärmeisolierglas;
- Elektrische Rolläden und zwei Sonnenschutzmarkisen (elektrisch/manuell);
- Fliegengitter an allen Fenstern;
- Böden, Bäder und Treppen aus Marmor Calacatta, Parkett aus massivem Holz in den Schlafzimmern;
- Heizung mit neuer Wärmepumpe und serpentinenförmiger Verteilung;
- Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos.

Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen, zum zu vereinbarenden Preis.

In kurzer Entfernung befinden sich Schulen; im Zentrum von Montagnola gibt es einen Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Apotheke, einen Bankautomaten, Bars und Restaurants. Die Mittelschulen befinden sich in Barbengo und sind bequem mit dem Schulbus in der Piazza erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Gemeinschaftskosten: sehr gering: ca. CHF 280 + CHF 50 monatlich für den Erneuerungsfonds.

Eine perfekte Residenz für diejenigen, die Ruhe, Eleganz und den Komfort eines wie neuwertigen Objekts suchen; ein Ort, an dem jeder Tag von Lebensqualität geprägt ist.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16892