Prächtige 6.5-Zimmer-Villa mit Seeblick und Bio-Pool in

2'100'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6992, Vernate

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Magnifiziertes Anwesen, erbaut 1990 und zwischen 2023 und 2026 renoviert, auf einem 841 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage, zugänglich über eine ruhige Sackgasse in der Gemeinde Bioggio (Multiplikator 65 %), sonnige Fraktion von Cimo.
Umgeben von Grün und mit Südostausrichtung, bietet die Villa eine bezaubernde Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, vermittelt eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Exklusivität. Die Räume, geräumig und hell, zeichnen sich durch die Eleganz der Ausführung und die Harmonie der Details aus, schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Stil und zeitlosem Charme.

Mit ihren 6,5 Zimmern, verteilt auf 208 m² und auf drei Ebenen (davon zwei oberirdisch), repräsentiert die Residenz eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

EINGANG UND PARKPLÄTZE IM 1. STOCK:
Der Schlafbereich umfasst 1 elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 1 prächtiges, fensterloses Badezimmer en suite, ausgestattet mit großer Dusche, Dampfdusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Ergänzt wird der 1. Stock durch 1 geräumiges Einzelzimmer, 1 weitere Doppelzimmer, bereichert durch einen malerischen Kamin für romantische Abende, Ankleide mit Fenster und 1 weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.

WOHNEBENE:
Das Herz des Hauses ist ein spektakulärer Wohnbereich mit Kamin, wo große Fenster zum Wintergarten von ca. 20 m² führen, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und derzeit als eleganter Speisesaal dient.
Ein helles, fensterloses Arbeitszimmer bietet sich ideal für die Arbeit von zu Hause aus an.
Die offene, moderne und perfekt ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Theke lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.
Die Ebene wird vervollständigt durch 1 Gästezimmer mit fensterlosem Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche.
Außen öffnet sich der ebene Garten wie eine private Oase mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Hier findet ein prächtiger, beleuchteter Pool von 8,00 x 3,60 m sowie eine neue Pergola mit voll ausgestatteter Außenküche Platz: der ideale Ort für unvergessliche Sommerabende und Entspannungsmomente.
Während der Wintersaison kann die Pergola geschlossen werden, was Funktionalität und Schutz gewährleistet.

HALBUNTERRDISCHER BEREICH:
Ein vielseitiger und sorgfältig gestalteter Bereich: 1 große, mehrzweckfähige Halle, die als Fitnessraum genutzt wird und mit einem automatischen Feuchtigkeitskontrollsystem ausgestattet ist, 1 verfügbarer Raum/Notfallraum mit Schiebetür und 2 weitere verfügbare Räume als Weinkeller und Abstellräume (einer mit lebendem Fels).

Ausstattung und Komfort:
- Holzfenster mit doppelten Wärmedämmglas und Sicherheitsschließvorrichtungen:
- Edle, massive Parkettböden, Feinsteinzeug-Ausführung in den Badezimmern und hochwertiger Laminatboden in den Räumen im Halbunterschied;
- Heizung mit Heizöl und Wärmeabgabe durch Heizkörper (Heizkörper im Halbunterschied);
- Zwei große Markisen, eine davon beheizt und mit Windgeschwindigkeitssensor bis 75 km/h;
- Zwei Kamine, für eine warme und einladende Atmosphäre;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Vorbereitung für Außendusche in der Nähe des Pools;
- Automatische Bewässerung des Gartens;
- Rasenmäher-Roboter;
- Beleuchteter Pool mit Vorbereitung für Poolheizung.

Die Villa verbindet perfekt Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht erreichbar und mit Schulbusverbindung, während alle wichtigsten Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt sind. Das Zentrum von Lugano ist bequem in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord in nur 10 Minuten.

Eine exklusive Residenz, konzipiert für diejenigen, die in Schönheit, Licht, Privatsphäre und Komfort höchster Ebene leben möchten, ohne die Praktikabilität zu opfern.

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