Moderne und geräumige Doppelhaushälfte 6.5 mit Pool in

1'750'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6930, Bedano

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Das 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzender Fläche und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit insgesamt 206 m² Bruttogesamtfläche (175 m² Wohnfläche), die auf 3 Ebenen verteilt sind, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine große Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man zur Wohnbereichszone von etwa 58 m², einem gemütlichen Raum mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und großen Fenstertüren, die sich zum Garten öffnen.
Der Schlafbereich umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer von ca. 35 m² mit einer modernen, offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche und Bidet sowie eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer in der oberen Ebene zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolladen und Fliegenfenster;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autonomen Wärmepumpen für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solaranlage über AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.

Die Villa liegt im grünen und sonnigen Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, was eine maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung in der Natur gewährleistet.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben der Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.
Ein Komfort-, Design- und Ruheoase im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

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CL/16702