4.5 Luxus mit Dachgarten und privatem Pool in Pregassona

1'950'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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Exklusives Penthouse mit ca. 131 m² Wohnfläche, mit einem exklusiven, panoramischen Dachgarten von 81 m², bietet diese raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung eine einzigartige Wohnlösung, bei der modernes Design, Privatsphäre und Bauqualität in perfektem Einklang stehen.
Das Penthouse befindet sich in der neuen, eleganten Residenz Green View, einem exklusiven Projekt mit nur 10 Wohneinheiten, die auf fünf Etagen verteilt sind. Die Immobilie liegt im gesuchten Wohnviertel Pregassona, in einer privilegierten Lage, umgeben von Grün und Ruhe, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Penthouse bietet eine wunderschöne Nord-Süd-Ausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet und die Innenräume und die hochwertigen Ausstattungen noch mehr aufwertet.
Der Wohnbereich ist groß und repräsentativ, mit einem eleganten, offenen Wohnzimmer und einer modernen, offenen Küche mit Doppelausgang, die für Geselligkeit, Komfort und Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert ist.
Die großen Fenster führen direkt auf die bewohnbare Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Abende in absoluter Privatsphäre ist.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist der großartige, private Dachgarten von etwa 81 m², der direkt über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und als ein echter Freiluft-Salon konzipiert wurde.
Ein exklusiver, reservierter Bereich, ideal für die Schaffung einer Lounge, einer Außenküche oder eines Wellness-Bereichs, mit einem atemberaubenden Blick auf den Park Scarpino und die umliegende Umgebung.

Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Doppelzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein drittes Zimmer mit einem weiteren, modernen Bad.
Ein praktischer Kleiderschrank und eine private, interne Wäscherei im Apartment vervollständigen die Räume.

Aus konstruktiver und technischer Sicht wurde die Residenz nach hohen Qualitätsstandards geplant: Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmung, Aluminium-Fenster und fortschrittliche Schalldämmung dank doppelter Wände und schalldämmender Materialien.
Die Innenräume zeichnen sich durch die zeitlose Eleganz der Materialien aus, mit Holzböden in den Zimmern und im Wohnbereich sowie feinen, keramischen Belägen in den Bädern und Gemeinschaftsräumen.

Die Lage ist einer der großen Vorteile der Immobilie: Green View liegt nämlich in einem grünen, ebenen Gebiet mit Zugang über eine sehr ruhige Nebenstraße, während es gleichzeitig in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen liegt.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, das neue Sport- und Event-Zentrum von Lugano (PSE), ausgestattete Grünflächen, das Polis-Zentrum, Sportanlagen und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano.

Der nahegelegene Viarno-Park mit über 27.500 m² Grünfläche, die für Spaziergänge, Entspannung und kulturelle Aktivitäten reserviert ist, sowie die Nähe zum Luganersee und dem Monte Brè tragen dazu bei, dass diese Immobilie eine ideale Wahl für diejenigen ist, die in einem exklusiven, modernen und naturnahen Umfeld leben möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Die Immobilie wird durch eine private Kellerabteilung, eine überdachte Garage und einen Fahrradabstellraum vervollständigt. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage für 50.000 CHF pro Stück zu erwerben, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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