VILLA MIT CHARME 7.5 ZIMMER WIE NEU IN PREGASSONA ALTA

1'620'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6963, Pregassona

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SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE SIND ZUM KAUF ERHÄLTLICH.

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus, mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem etwa 110 m² großen, ebenerdigen Garten umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet, mit einem atemberaubenden Seeblick, auf die Stadt und die Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich geeignet ist. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen, liebevoll gestalteten Zimmern und mit Panoramablick, der für Helligkeit und Komfort sorgt.

Der Dachboden stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Decken, die über 3 Meter hoch sind, bietet er ein etwa 24 m² großes Schlafzimmer mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubendem Blick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleiderkammer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und mit der Integration von technologischen Lösungen auf dem neuesten Stand, einschließlich einer modernen Heizanlage, um hohe Wohnkomfortstandards zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehören ein Autoabstellplatz zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionaler Nebenraum und eine interne Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben dem zugewiesenen Abstellplatz sind weitere 2 Abstellplätze in Garagen in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert eines offenen Blicks und privater Außenräume.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508