Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa mit Pool in Magliaso

2'980'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6983, Magliaso

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Diese wunderschöne Villa mit Pool verfügt über 7,5 Zimmer, erstreckt sich über mehr als 300 m² und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt und liegt nur 15 Minuten mit dem Auto von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Gebäude befindet sich in einem Zustand wie neu und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil eines Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, einen Doppelherd, einen Doppelkühlschrank und eine Weinkellerei und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, der ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie ist.

Der Wohnbereich ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten hin öffnet und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um die Außenbereiche optimal zu nutzen, was ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein elegantes Schlafzimmer mit einem fensterlosen Bad en suite mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad en suite mit Dusche hat, ein weiteres fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie z.B. Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die die Wärme durch Bodenheizungen verteilt, die auch für die Kühlung in den Sommermonaten eingestellt werden können, um die Raumtemperatur immer auf optimalem Niveau zu halten, kühl im Sommer und warm im Winter.
Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz garantiert, einen wichtigen Mehrwert darstellt und die Betriebskosten optimiert sowie einen gesunden und modernen Lebensstil ermöglicht.

Außerhalb der Immobilie stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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