Charaktervolles Gebäude im Herzen von Moudon, ideal für

930'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1510, Moudon

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Im Herzen von Moudon, nur wenige Schritte vom Zentrum und in der Nähe des Schlosses von Carrouge, bezaubert dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinem Charme, seiner historischen Architektur und seiner privilegierten Umgebung, die sowohl nahe bei den Annehmlichkeiten als auch der Natur liegt. Verteilt über vier bewohnbare Ebenen und ein Souterrain, beherbergt das Gebäude vier derzeit alle vermietete Wohnungen, die eine stabile und unmittelbare Mieteinnahme bieten. Die Gesamtfläche umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und ein Studio, eine Konfiguration, die sich besonders gut an die lokale Nachfrage anpassen lässt. Durchlässig, hell und geprägt von Charakter, profitiert das Gebäude auch von einem großen Gemüsegarten, einem seltenen Vorteil im Herzen von Moudon, der dieser historischen Immobilie eine angenehme Außendimension verleiht. Die Nähe zum Wald ermöglicht es darüber hinaus, leicht von einer grünen Umgebung zu profitieren, während man dennoch zu Fuß in die Innenstadt gelangen kann. Über seinen Charme hinaus bietet diese Immobilie ein interessantes Potenzial für die Optimierung der Mieteinnahmen, insbesondere durch Anpassung der Mieten an den Markt gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten und der Entwicklung der Vermietung. Ob Sie als Investor nach einer renditeorientierten Immobilie mit Potenzial suchen oder als Liebhaber alter Gebäude, der Patrimonium und Rendite verbinden möchte, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination: vier bewohnte Wohnungen, ein großzügiger Garten, eine zentrale Lage und der authentische Charme eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert.

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