Schöne 4,5-Zimmer-Villa mit Blick auf den Gruyère-See und

1'250'000.-

15.09.2026, auf immoscout24.ch

1636, Broc

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Schöne neue Villa mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Schöne neue Villa, schlüsselfertig, in einer modernen und ruhigen Residenz in Broc, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Située dans un quartier familiale und conviviale, am Chemin de Fin-Derrey 46 à 1636 Broc, diese Villa von 4,5 Zimmern wird Sie mit ihrem Lebensraum begeistern, der Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt verbindet.
Dank ihrer zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack realisiert wurde, bietet diese Wohnung von etwa 182 m2 Wohnfläche geräumige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den gruérien Bergen und nahe dem Gruyère-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Grundschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189.
· Die zukünftige Niederlassung von Rolex in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Besitzer ist, die eine Wohnung in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen, das sich voll entwickelt.
· Der zukünftige Schokoladenpark in Broc : in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Besitzes ist.
· Der Gruyère-See : in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind:
A1.2 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2 : 4,5 Zimmer / Viewhouse / Eckhaus / 152 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
C1.2 : 4,5 Zimmer / Lothouse / Eckhaus / 149 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
E1.1 : 4,5 Zimmer / Twinhouse / Eckhaus / 182 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis enthält einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Domotik-System ausgestattet werden, für einen Aufpreis von 3'000.- CHF pro Villa (endgültiger Preis vorbehaltlich Bestätigung).
Die Villen, die in Beton gebaut sind, verfügen über eine Fernheizung, die mit Holz betrieben wird, und bieten optimalen Komfort, während sie gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleisten.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02...