Schöne moderne 4,5-Zimmer-Villa - ideal für eine Familie (

1'200'000.-

15.09.2026, auf immoscout24.ch

1636, Broc

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Schöne moderne Villa mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Schöne neue moderne Villa, fertig zum Einzug, in einer ruhigen und modernen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie liegt in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, und bietet mit ihrer modernen Ausstattung und ihrem perfekten Mix aus Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit ein ideales Wohnambiente.
Mit ihrer großzügigen und hellen Raumaufteilung, die mit Bedacht auf Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner gestaltet wurde, bietet diese etwa 149 m2 große Wohnung ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben.
Die Lebensräume wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruyère-Bergen und in der Nähe des Gruyère-Sees gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Broc-Grundschule und 10 Minuten mit dem Auto vom CO Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dorfdienste: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leicht zugänglich dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ideal für den Besuch von Bulle und Umgebung;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdiensten und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Besitzer, die eine Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen;
· Zukünftiger Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein wichtiger Vorteil für die Attraktivität und den Wert des Objekts;
· Gruyère-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wir bieten auch 10 weitere Villen an, in verschiedenen Konfigurationen:
A1.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / Blickhaus / Eckhaus / 152 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Loft-Haus / Eckhaus / 149 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Zwillingshaus / Eckhaus / 182 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhäuschen mit den Systemen für Warm- und Kaltwasser befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Domotik-System für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa ausgestattet werden (Endpreis vorbehaltlich Bestätigung).
Die in Beton gebauten Villen verfügen über eine Fernheizung, die mit Holz betrieben wird und somit optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian