Prächtige 4,5-Zimmer-Villa - ideal für eine Familie (A1.2)

950'000.-

15.09.2026, auf immoscout24.ch

1636, Broc

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Prächtige neue Unterkunft mit Blick auf die Berge. Prächtige neue und schlüssige Unterkunft, eingebettet in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie liegt in einem familienfreundlichen und geselligen Viertel, im Chemin de Fin-Derrey 56, 1636 Broc, und diese Villa mit 4,5 Zimmern wird Sie mit ihrem Lebensumfeld bezaubern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.
Dank ihrer zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack realisiert wurde, bietet diese Unterkunft von etwa 158 m2 Wohnfläche großzügige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.
Die Lebensbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.
Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruerier-Bergen und nahe dem Gruerier-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.
In der Nähe finden Sie:
· Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Grundschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz;
· Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt;
· Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen;
· Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen;
· Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen;
· Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189;
· Zukünftige Ansiedlung von Rolex in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Besitzer ist, die eine Unterkunft in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen, das sich voll entwickelt;
· Zukünftiger Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums ist;
· Gruerier-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind:
A1.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A2.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A2.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A3.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-
A5.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-
A6.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-
B1.2: 4,5 Zimmer / Blickhaus / Eckhaus / 152 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
C1.2: 4,5 Zimmer / Loft-Haus / Eckhaus / 149 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-
E1.1: 4,5 Zimmer / Doppelhaus / Eckhaus / 182 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.
Jede Villa kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet werden, für einen Aufpreis von 3'000.- CHF pro Villa (Endpreis vorbehaltlich der Bestätigung).
Sie sind aus Beton gebaut und bieten eine hervorragende Bauqualität, eine ferngesteuerte Holzheizung sowie eine hochleistungsfähige Peripherisolation, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Fotos sind nicht verbindlich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um ein...