Umfangendes, ebenes Baugrundstück in Riva San Vitale

460'000.-

19.09.2026, auf immoscout24.ch

6826, Riva San Vitale

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In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer privaten Residenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus-Villa von etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.

Der nicht überbaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliches Grundstück genutzt und somit die Privatsphäre und ein exklusives Naturambiente gewährleistet werden.

Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Einfamilienhaus-Projekts.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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