Großes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Mezzovico

650'000.-

19.09.2026, auf immoscout24.ch

6805, Mezzovico

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Wir bieten ein 1112 m² großes Grundstück mit genehmigtem Projekt an, das sich in Mezzovico befindet, natürlicherweise nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung für den größten Teil des Tages gewährleistet und atemberaubende Panoramablicke bietet, die von den umliegenden Gipfeln bis hin zu einer offenen und malerischen Aussicht reichen.
Ein perfektes Bild für diejenigen, die ein Refugium der Ruhe und Schönheit suchen.

Die Zone, die als Wohngebiet R2b klassifiziert ist, ermöglicht die Realisierung einer Residenz (Haus), die sich harmonisch in den Kontext einfügt.
Mit einem Ausnutzungsindex (I.S.) von 0,5 kann eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (SUL) von etwa 350 m² realisiert werden, während der Besetzungsindex (I.O.) von 30 % eine Besetzungsfläche (SO) von etwa 302 m² ermöglicht.
Die maximale Bauhöhe beträgt 8,00 m und die Mindestanforderung an eine Grünfläche von 40 % gewährleistet großzügige Räume und eine umweltfreundliche Bebauung.

Die Flexibilität ist ein Pluspunkt: Das Grundstück eignet sich hervorragend sowohl für den Bau einer Hauptwohnung, in der man sein Leben gründen kann, als auch für eine Zweitwohnung, eine Oase für Urlaube und Wochenenden, ohne jegliche Einschränkung, wie in der Bewertungsprüfung bestätigt.

Das Grundstück ist leicht mit Fahrzeugen kleiner oder mittlerer Größe erreichbar, was eine praktische Lösung ohne Kompromisse bei der Privatsphäre bietet. Es ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen verbunden, aber gleichzeitig in einer Atmosphäre exklusiver Ruhe gehüllt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MB/17743