Mietshaus im Herzen von Romont mit potenziellem

1'595'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1680, Romont FR

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Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, bietet dieses Mietshaus eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, überzeugt dieses Haus mit seiner qualitativ hochwertigen Konstruktion, seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit einem freien Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung umgeben ist, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freiem Blick, während die Wohnräume von der schönen natürlichen Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im letzten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner originellen Konfiguration und seinem einzigartigen Charme. Eine besonders gesuchte Typologie, die stark zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten einen weiteren großen Vorteil dar, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Ausstattung des Hauses vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernheizung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu erfüllen. Dieses Haus bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungen würden seine Attraktivität für Mieter noch weiter erhöhen. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt die potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio aufbauen, ein patrimoniales Investment sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietbarkeit, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

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