Die Perlen von Founex - Villa Bora Bora

3'460'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1297, Founex

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In Founex, zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise, befinden sich vier moderne Villen, die von Hugo Duarte SIA entworfen wurden. Die Villen sind in die sanfte Hangneigung des Geländes integriert. Die Bauweise ist sehr energieeffizient (THPE), entspricht dem Minergie-Standard und wird im September 2028 fertiggestellt. Die Villa Bora Bora krönt das Programm: Es handelt sich um eine Endvilla mit 728 m² Grundstücksfläche, einem Swimmingpool im Garten, der bereits bei der Übergabe fertiggestellt ist.
Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache, begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche separate und private bleiben. Durch die Endposition profitiert die Bora Bora von einer seitlichen Entspannung und zusätzlicher Beleuchtung.

FRISCH IM SOMMER, ZURÜCKHALTEND IM WINTER
Dies ist der technische Ansatz des Projekts, und er verändert die Art und Weise, wie man das Haus das ganze Jahr über bewohnt.
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist reversibel. Im Winter heizt sie den Boden. Im Sommer führt sie temperiertes Wasser durch den Boden und absorbiert die Wärme aus den Wohnräumen. Keine Ventilatoren, kein geblasener Luft, kein Lärm, kein externer Block auf der Terrasse. Die Kühlung funktioniert genau zu den Zeiten, wenn die Photovoltaik-Panelen auf dem Dach am meisten produzieren, was den Betriebskosten minimal hält.
Im Winter heizt die gleiche Anlage eine sorgfältig isolierte Hülle: Hochleistungsperipherie-Isolierung, Dreifachverglasung, Doppel-Fluss-Ventilation mit Wärmerückgewinnung.

DER WOHNRAUM
243 m² Innenfläche, davon etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, das durch eine 37 m² große Terrasse und den Garten erweitert wird. Ein Gäste-WC vervollständigt die Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss kann ein vielseitiger Raum mit großen Fenstern je nach Bedarf genutzt werden: Gästezimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum auf gleicher Ebene.
Süd- bis südöstliche Ausrichtung für die Wohnräume und die Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

FORMEN SIE DIE VILLA MIT UNS
Neubau, also nichts ist festgelegt. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine ein noch großzügigeres Wohnzimmer bietet, und die innere Verteilung kann je nach Lebensstil angepasst werden, unter Berücksichtigung der Struktur.
Voraussichtlicher Budgetrahmen für den Käufer: CHF 50'000 für die Küche, CHF 30'000 für die gesamten Sanitärinstallationen, mit Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen. Freie Auswahl der Sanitärkeramik, Beläge und Oberflächen. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
Eine der begehrtesten Gemeinden in La Côte, zwischen dem See und dem Jura-Fuß.
Ecolint, Campus von La Châtaigneraie, in Founex selbst. Collège du Léman in Versoix (10 Minuten), Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten). Bahnhof Coppet in 3 Minuten mit dem Auto, Genf in 10 Minuten mit dem Zug via Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Abfahrt 10 Coppet, in wenigen Minuten. Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anleger in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand von Les Rocailles in Coppet.

STÄRKEN
· Swimmingpool bereits bei der Übergabe, auf der größten Parzelle des Programms (728 m²)
· Reversible Wärmepumpe: Bodenkühlung im Sommer
· Endvilla, seitliche Entspannung und erhöhte Helligkeit
· 37 m² große Terrasse auf gleicher Ebene mit dem Wohnzimmer, süd- bis südöstliche Ausrichtung
· 243 m² Innenfläche, etwa 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, helles und bewohnbares Untergeschoss
· Garage für zwei Fahrzeuge, 4 Fahrradplätze
· Energieeffizienz auf Minergie-Niveau: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck
· Photovoltaik auf dem Dach...