Métiers Vernier - Opportunità unica a Ginevra, 3'200 m² su

58 667.- al mese

10.06.2025, su immoscout24.ch

1214, Vernier

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Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, l'edificio METIERS VERNIER offre spazi artigianali e industriali moderni, adatti alle attività di produzione, laboratori tecnici o aziende industriali.

I locali sono attrezzati e pronti all'uso, offrendo superfici modulabili e infrastrutture logistiche ad alta prestazione in un ambiente professionale facilmente accessibile.

Situazione · Zona industriale ZIMEYSA – Vernier

· Stazione CFF Meyrin a circa 6 minuti a piedi

· 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra

· 10 minuti dalla stazione Cornavin

· Accesso rapido all' autostrada A1

· Trasporti pubblici TPG linee 54, 57 e Y

· Accesso stradale facilitato dal barreau de Montfleury

Superfici · Superfici da circa 300 m²

· Piani che possono raggiungere oltre 3'200 m² per piano

· Superfici divisibili e modulabili

· Disponibilità immediata

Caratteristiche tecniche · Altezza sotto soffitto:

· RDC: circa 6,35 m lordo / 5,58 m utile

· Piani: circa 4,10 m lordo / 3,41 m utile

· Carico per metro quadrato:

· RDC: 2'500 kg/m²

· Piani: 1'500 kg/m²

· Griglia strutturale: 7,5 m

· Edificio Minergie

Logistica & attrezzature · Accesso camion e furgoni

· Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)

· 1 montacarichi 5 tonnellate

· 2 montacarichi 2 tonnellate

· Pavimento calcestruzzo liscio anti-polvere

· Finestre apribili

· Persiane elettriche

· Installazione elettrica industriale

· Riscaldamento e raffreddamento con free-cooling

· Ventilazione 7 a 9 m³/h/m²

· Servizi igienici comuni con docce

Condizioni di locazione · Parcheggio esterno: 1 posto / 130 m²

· CHF 2'160 / posto / anno

· Spese provvisionali: circa CHF 30 / m² / anno

· Periodo di locazione minimo: 5 anni

· Garanzia di affitto: min. 6 mesi

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Aménagements

· Montacarichi
· Finitura: Semi-arredata
· Ventilazione/Raffreddamento: Isolotti attivi
· Doccia
· Persiane