Métiers Vernier - Locali industriali e laboratori

18 334.- al mese

10.06.2025, su immoscout24.ch

1214, Vernier

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Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, l'edificio METIERS VERNIER offre spazi artigianali e industriali moderni, adatti a società di produzione, tecnica o industriale.

I locali sono attrezzati e pronti per l'occupazione, offrono spazi modulabili e infrastrutture logistiche ad alte prestazioni in un ambiente professionale facilmente accessibile.

Situazione · Zona industriale ZIMEYSA – Vernier

· Stazione ferroviaria di Meyrin a circa 6 minuti a piedi

· 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra

· 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Cornavin

· Accesso rapido all'autostrada A1

· Trasporto pubblico linee TPG 54, 57 e Y

· Accesso stradale facilitato dal Barreau de Montfleury

Aree · Aree da circa 300 m²

· Piani che possono raggiungere più di 3.200 m² per piano

· Aree divisibili e modulabili

· Disponibili immediatamente

Caratteristiche tecniche · Altezza sotto soffitto:

· Piano terra: circa 6,35 m lordi / 5,58 m utili

· Piani: circa 4,10 m lordi / 3,41 m utili

· Carico sul pavimento:

· Piano terra: 2.500 kg/m²

· Piani: 1.500 kg/m²

· Trama strutturale: 7,5 m

· Edificio Minergie

Logistica e attrezzature · Accesso per camion e furgoni

· Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)

· 1 ascensore da 5 tonnellate

· 2 ascensori da 2 tonnellate

· Pavimento liscio, anti-polvere

· Finestre apribili

· Persiane elettriche

· Impianto elettrico industriale

· Riscaldamento e raffreddamento con free-cooling

· 7-9 m³/h/m² di ventilazione

· Servizi igienici comuni con docce

Condizioni di locazione · Parcheggio esterno: 1 posto / 130 m²

· CHF 2.160 / posto / anno

· Spese accessorie provvisorie: circa CHF 30 / m² / anno

· Periodo di locazione minimo: 5 anni

· Garanzia di locazione: min. 6 mesi

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Attrezzature

· Ascensore
· Standard di finitura: Parzialmente rifinito
· Ventilazione/Raffreddamento: Isole attive
· Doccia
· Persiane