Magnifica villa d'architetto in affitto, vicino a Bussigny

4 340.- al mese

Oggi 18:56

1303, Penthaz

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Scoprite il fascino unico di una villa contemporanea di alta gamma, che unisce modernità, sobrietà e prestazioni ecologiche. Realizzata da un architetto per farne la propria residenza, questa casa offre spazi luminosi e finiture in materiali pregiati.

Posizione privilegiata
Calma assoluta: immersa in un quartiere residenziale preservato in Chemin de Chésalet.
Servizi a piedi: a soli 2 minuti a piedi dal centro del villaggio e dai suoi piccoli negozi.
Iper-connessa: vicina alla stazione FFS (Losanna raggiungibile in pochi minuti), agli accessi autostradali e alla zona di Crissier.
Cornice naturale: splendida vista sulla vallata e allevamento di cavalli nelle vicinanze, ideale per le famiglie.

Superfici generose
Superficie abitabile: ca. 165 m²
Superficie utile: ca. 239 m²
Superficie lorda totale: ca. 273 m²

Disposizione interna su 4 livelli
Piano terra: grande spazio living aperto che comprende un soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Una grande vetrata si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.
Primo piano: 3 belle camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno indipendente è collegato all'ingresso.
Sottotetto: 2 camere molto grandi e luminose con un'importante altezza sottotetto, completate da un bagno aggiuntivo.
Seminterrato riscaldato: un autentico carnotzet per i vostri momenti di convivialità, una grande lavanderia/laboratorio riscaldata e una cantina.

Esterni & Annessi
Terrazza in lastre di pietra naturale di 60-70 m².
Giardino privato di 130-170 m².
Garage box individuale motorizzato (Hörmann) con pre-installazione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici, completato da posti auto esterni.

I punti di forza della villa:
Architettura d'eccezione: sottile gioco di contrasti tra materiali grezzi e finiture delicate (muri in cemento a vista stile Le Corbusier, pareti in pietra naturale fiammata o lucidata) impreziosito da tocchi di colori giocosi sugli stipiti delle finestre.
Prestazioni Minergie: riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua, ventilazione a doppio flusso con recupero di energia totalmente indipendente, pannelli solari.
Vantaggio energetico: il contratto di locazione integra il prodotto "Comunità di autoconsumo" di Romande Énergie per ottimizzare il consumo elettrico e ridurre le bollette.

Dettaglio del canone di base, alloggio + 1 posto auto:
Canone dell'alloggio: 4'240.-/mese + spese
Canone del posto auto: 102.-/mese (con allacciamento per auto elettrica)
Totale: 4'340.-/mese + spese

Opzionalmente, è possibile avere un posto auto supplementare o un garage box con predisposizione per l'allacciamento di un'auto elettrica.