RENDITELIEGENSCHAFT MIT ATTRAKTIVEM NEUBAUPOTENTIAL
2 990 000.-
06.06.2026, sur immoscout24.ch
8305, Dietlikon
Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet Investoren eine seltene Kombination aus laufenden Mieterträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das bestehende Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich dank laufender Investitionen und teilweiser Modernisierungen in einem guten Zustand.
Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft
· Vollvermietetes Renditeobjekt
· Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr
· Sieben ebenerdige Mieteinheiten
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Neun Aussenparkplätze sowie Anhängerparkplatz
· Grundstückfläche von 1'166 m² in Industriezone
· Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Gebäudehöhe von 20 m
Besonders attraktiv ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle liegt in der Industriezone und erlaubt eine maximale Gebäudehöhe von 20 Metern. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Nutzungspotenzial künftig deutlich zu erweitern und einen Neubau mit wesentlich höherer Flächenausnutzung zu realisieren. Die aktuellen Mieterträge ermöglichen dabei eine interessante Zwischennutzung, bis eine zukünftige Entwicklung umgesetzt wird. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft
· Vollvermietetes Renditeobjekt
· Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr
· Sieben ebenerdige Mieteinheiten
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Neun Aussenparkplätze sowie Anhängerparkplatz
· Grundstückfläche von 1'166 m² in Industriezone
· Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Gebäudehöhe von 20 m
- Prix CHF
- 2 990 000.-
- NPA
- 8305
- Surface
- 540
- Type
- Acheter
- Autres
Dr. Philippe
8610, Uster
Annonces similaires
Flexible Gewerbefläche im Industriegebiet von Dietlikon
2 652.- par mois
Grosszügige Gewerbefläche an zentraler Lage, vielseitig
9 690.- par mois
Silostrasse
Sur demande
Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial
1 590 000.-
Einmalige Gelegenheit! Miteigentumsanteile einer
220 000.-
Büro- / Gewerbefläche in hoch frequentiertem Einkaufs- und
2 706.- par mois
Moderne Büroräume im Gewerbekomplex Dietlikon
1 625.- par mois
Vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Dietikon
1 500 000.-
Erfolgsstandort Brandbachcenter Ihre neue Geschäftsfläche
3 546.- par mois
Erfolgsstandort Brandbachcenter Ihre neue Geschäftsfläche
15 315.- par mois
Erfolgsstandort Brandbachcenter Ihre neue Geschäftsfläche
7 705.- par mois
Erfolgsstandort Brandbachcenter Ihre neue Geschäftsfläche
15 315.- par mois
Schöne Büroräume zur vielseitigen Nutzung an Top Lage!
1 750.- par mois
Attraktive Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
21 192.- par mois
"Grosszügige Gewerbeimmobilie in Wetzikon zu vermieten"
18 662.- par mois
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.