RÉSERVÉ - Propriété ensoleillée avec vue sur le lac et les

2 250 000.-

28.08.2026, sur homegate.ch

8708, Männedorf

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Situé dans un endroit élevé, calme et ensoleillé du quartier d'Ausserfeld, cette maison unifamiliale de 1953 (avec des extensions de 1979/1984) se dresse sur un terrain de 635 m². À partir de l'étage supérieur, la vue s'ouvre sur le lac de Zurich jusqu'aux montagnes – inconstructible grâce à la pente au-dessus du lac.
La maison a besoin d'être rénovée et laisse ainsi toutes les options ouvertes : ceux qui apprécient le charme de l'existant peuvent renouveler la substance selon leurs propres idées. Ceux qui veulent repenser peuvent trouver une base pour une nouvelle construction de remplacement dans la zone résidentielle W 1.4 – le plan d'étage est librement choisisable dans le volume de bâtiment autorisé selon les règlements de construction et de zonage.

Le jardin avec un espace de sièges et une population d'arbres anciens entoure la maison sur le côté sud. L'arrêt de bus « Allenberg » est accessible en environ 3 minutes à pied, le jardin d'enfants et l'école primaire en environ 15 minutes, et les possibilités de shopping en environ 17 minutes. Männedorf combine un caractère de village avec une infrastructure complète – connexion S-Bahn à Zurich, hôpital et bain de lac inclus – et est l'une des communes attractives de la rive droite du lac de Zurich avec un taux d'imposition actuel de 87 %.
Les choses les plus importantes en un coup d'œil :
· Parcelle de 635 m² dans la zone résidentielle W 1.4

· Emplacement ensoleillé, sud, élevé avec vue sur le lac et les montagnes

· Besoin de rénovation – idéal pour la rénovation ou la construction de remplacement

· Quartier calme de maisons unifamiliales

· Commune avantageuse en termes d'impôts sur le lac de Zurich

· Base de négociation CHF 2'250'000

Les visites auront lieu aux dates suivantes :

1er septembre 2026 17h00 à environ 18h30
3 septembre 2026 17h00 à environ 18h30

Veuillez vous inscrire à l'avance si vous êtes intéressé.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement.