EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES

Sur demande

21.04.2026, sur homegate.ch

6300, Zoug

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Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.
Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.

Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Villa besticht durch:
· Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz

· Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge

· Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl

· Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen

· Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre

· Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer

Prozess und Konditionen - Bieterverfahren:
· Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio.

· Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt.

· Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.

Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.

Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.
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Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.
Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.

Highlights of the villa
· Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument.

· Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains.

· Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience.

· Cosy fireplace: ...