Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von

1 495 000.-

12.03.2026, sur immoscout24.ch

4600, Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.

Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Untergeschoss
· Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum
· Technik- und Heizungsraum
· Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo

Erdgeschoss - Gewerbefläche
· Restaurant ,,Las Palmeras"
· Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche
· Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche
· Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten

Obergeschoss
· Vier grosszügige Schlafzimmer
· Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche
· Badezimmer mit Badewanne und WC
· Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert

Dachgeschoss
· Vier weitere Schlafzimmer
· Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar)
· Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC

Highlights der Lage
· Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten
· Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz
· Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
· Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz
· Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!