Zeitlose Landhausvilla der Extraklasse

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21.08.2024, sur immoscout24.ch

4102, Binningen

In einer parkähnlichen Gartenanlage mit reichem Pflanzenbestand, thront diese herrschaftliche Villa auf dem Plateau in Binningen.

Die Landhausvilla wurden im höchsten Standard erstellt, mit einem edlen Ausbau, mit vielen Natursteinen, individuellen Schreinerausbauten und einem hohen Standard der Gebäudetechnik. In massiver Bauweise erstellt, mit Sprossenfenstern, Schlagläden und schönen Sandsteingewänden, ist dieses Haus ein echter Blickfang. Über dem ausgedehnten Erdgeschoss liegt das mächtige Walmdach mit den vielen Dachgauben und der klassischen Biberschwanzeindeckung, welche der Liegenschaft einen unverkennbaren und zeitlosen Charakter verleihen.

Ein Anwesen, welches in der Region Nordwestschweiz wohl einzigartig ist.

Neben der sehr hohen Bauqualität befindet sich das Gebäude auch in einem hervorragenden Zustand. Die Landhausvilla wurde seit der Erstellung aussergewöhnlich gut unterhalten. Es wurden keine Kosten gescheut und die gesamten Einrichtungen und Haustechnik erscheinen sehr neuwertig.

Das Flächenangebot spricht für sich, mit einem ausgedehnten und luxuriösen Grundrisskonzept. Die gediegene Eingangshalle mit Galerie empfängt die Bewohner und Gäste. Neben dem Treppenturm bietet die Liegenschaft auch einen Lift.
Der Wohnbereich mit Esszimmer und einer angrenzenden Bibliothek verfügt über 120 m2 Wohnfläche. Die hochwertige Schreinerküche im Landhausstil mit einem Reduit und separatem Hauswirtschaftraum, bietet weitere über 47 m2. Sie grenzt an den schönen Wintergarten mit herrlicher Sicht in den Garten.

Das Hallenbad mit über 125 m2 Fläche verfügt über einen direkten Zugang zum Fitnessraum und einem SPA-/Wellness-Bereich, mit weiteren 130 m2 Fläche. Ausgestattet mit allem erdenklichen Komfort.
Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Das Hauptschlafzimmer mit Badelandschaft und einer Ankleide bietet allen Luxus, auf einer Fläche von über 128 m2. Vier weitere schöne Schlafräume mit einem Bad und über 150 m2 runden das Raumangebot ab.

Insgesamt bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen mit seinen über 5'266 m3 Rauminhalt, beheizte Nettowohnflächen von ca. 1'000 m2. Mit den ganzen Nebenräumen und Technikräumen verfügt das Landhaus über eine Nutzfläche von über 1'269 m2.
Im Nebentrakt sind die Garagen untergeberacht und darin finden auch drei grosse Fahrzeuge Platz. Weitere Abstellplätze sind vorhanden.

Die Landhausvilla bietet unter anderem:

· edle und zeitlose Ausbaumaterialien
· Eingangshalle mit Galerie, Treppenturm und Liftanlage
· Schreiner Küche im Landhausstil
· Wintergarten mit Sicht in den Garten mit Abendsonne
· Gepflegter Garten mit grossen Rasenflächen, Teichanlage und eine schöne gepflasterte Zufahrt
· Ausgesprochen hohe Privatsphäre mit hohem Sicherheitsstandard
· Gartenpavillon mit Küche
· Hallenbad und Fitnessraum
· SPA-Bereich mit Hammam, Sauna und vielem mehr

· Das Grundstück mit seinen 3'612 m2 Fläche verfügt über eine Baulandreserve

Binningen bietet eine exzellente Infrastruktur und zeichnet sich einerseits durch die Naherholungsgebiete sowie die Stadtnähe und verkehrstechnisch hervorragende Erschliessung aus. Die steuergünstige Gemeinde bietet ein umfangreiches Angebot für Einkauf und Schulen und zählt zu den begehrtesten Wohngemeinden vor den Toren der Stadt Basel

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Timeless and beautiful country house villa - A class of its own
This stately villa stands on the plateau in Binningen in a park-like garden with plentiful plants.

The country house villa has been solid built in the highest standard, with elegant finishes, such as many natural stones, individual carpentry...