Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac

23 000 000.-

25.10.2025, sur immoscout24.ch

1223, Cologny

Construite en 2022 avec des matériaux trèsprestigieux et bénéficient du Label THPE, cettemagnifique propriété de 12 pièces vous offrira plus de600m² de luxe inégalé avec une vue panoramique surle lac Léman et les montagnes du Jura.
Toutes les prestations de cette villa sontd'innombrables détails luxueux, comme notammentson sol en marbre blanc, ses baies vitréespanoramiques, ou encore son ascenseur qui dessertles 4 niveaux et le sous-sol.

Vous profiterez, à l'espace jour, d'un vaste séjour aveccheminée, d'une salle à manger et d'une cuisineéquipée.
De nombreuses autres pièces, telles qu'une salle decinéma, une salle de fitness, un espace spa ou encoreune piscine intérieure, sauront vous ravir et vousdétendre.
La villa dispose également d'environ 240 m² d'espacenon aménagé qui peut être transformé en salle deconservation d'oeuvres d'art, de dégustation de vins...etc.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale et de3 chambres à coucher avec chacune leur dressing etleur salle de bain privative.

A l'extérieur, vous serez émerveillé par une terrasse enrooftop de plus de 160m², soigneusement arborée, etsa grande piscine à débordement qui bénéficie d'unevue extraordinaire. Le tout, relié à un jardin privatif deplus de 3'000m² qui vous permettra de profiter de lasplendeur du paysage.

Sous-sol:
- Un hall d'entrée au niveau du garage
- Un espace technique avec une buanderie
- Un local chaufferie
- Un dressing d'entrée
- Accès à l'ascenseur
- Un grand espace multi-usage (cave à vin, salle de cinéma, conservation de pièces d'art...)

Rez-de-chaussée:
- Une salle de fitness (convertible en chambre)
- Une salle de douche
- Une piscine intérieure chauffée
- Un sauna
- Une cave à vin climatisée

1er niveau:
- Une suite master avec sa grande salle de bain et son dressing
- 3 chambres en suite - Dressing et salle de bain
- Une buanderie

2ème niveau:
- Un hall d'entrée avec accès au jardin privatif
- Un dressing visiteur
- Un grand séjour avec cheminée traversante
- Une cuisine équipée avec îlot
- Une salle à manger
- Un WC visiteur

Toiture:
- Panneaux photovoltaïque
- Panneaux solaire thermique

Annexe(s):
- 3 boxes pour voitures
- Une place de parking extérieure (dans le garage intérieur)

Aménagements extérieurs:
- Une terrasse en pierre de 160m2
- Un balcon d'environ 22m2
- Une piscine à débordement extérieure
- Un jardin privatif
- Une cour intérieure avec puis de lumière

Particularités:
- Une surface d'environ 240 m² d'espace non aménagépeut être transformée en salle de conservationd'oeuvres d'art, de dégustation de vins...etc.
Cette villa est située à Cologny, dans l'une desadresses les plus exclusives d'Europe, à 10km del'aéroport international de Genève et à 5 minutesseulement du centre ville.

Cologny est l'une des communes les plus prisées ducanton de Genève. Elle est principalement composéede quartiers résidentiels de villas familiales et haut de gamme. Sa proximité du centre de Genève et toutesles activités et infrastructures ouvertes sur lacommune, telles que golf, équitation, écoles privéeset publiques sans oublier sa remarquable vuedégagée sur le Mont-Blanc sont autant d'avantagesqui séduiront ses futurs habitants.

Ce projet de 7 villas contemporaines, d'une qualitéinégalée en matière de luxe, a été conçu dans lerespect environnemental avec des systèmes dechauffage et de climatisation géothermiques, desfaçades et des fenêtres isolées, ainsi qu'une toitureécologique.