Unique - A saisir ! - Maison villageoise entièrement rénovée

1 290 000.-

10.06.2026

1312, Eclépens

(**COURTIERS : S'ABSTENIR SVP !**)

Parfaite pour une famille recherchant l'authenticité d'une maison de village, datant de 1860, rénovée avec tout le confort moderne, cette propriété rare séduit de par ses particularités, son caractère et ses grands espaces, aménageables à souhait.

Avantages :
Transports publics : l'arrêt de bus Cinq-Sous se trouve à seulement 1 minute à pied. La gare est atteinte en 2 minutes (trains toutes les 30 minutes pour Yverdon ou Lausanne, horaires coordonnés pour allers et retours).

L'école est située à 9 minutes de marche, la garderie L'Oasis et le supermarché Volg, 4 minutes de plus.

Résumé récent :

Derniers importants travaux de rénovation et refonte complète en 2018 + 2022-2023, incluant : toiture neuve et isolée selon les dernières normes écologiques et économiques : production d'énergie/chauffage par "Pompe à Chaleur et panneaux solaires", ainsi qu'installation de fenêtres triple épaisseur (soit, sans déperdition) / cuisine neuve et entièrement repensée / 4 salles de bains neuves (mobilier, peintures, appareils sanitaires, carrelages, tuyauteries) / sols de toute la maison -> carrelages ou parquets, selon, lieu entièrement ôtés et remplacés, ainsi que peinture entièrement rafraîchie dans toute la maison (dernière fois 2014).
Combles disposant d'une superficie entièrement aménageable : Exemple : bureau(x), salle de jeux, salle de cinéma, chambre d'amis additionnelle (l'une des idées n'excluant pas l'autre étant donné la superficie d'env. 75 m², avec poutres apparentes, soignées, vernies et ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble de la demeure) Extérieurement : 2 places de parc / grand garage avec électricité (possibilité d'y mettre une moto + une voiture ou autre aménagement).

Le détail des travaux est expliqué ci-dessous :

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Historique travaux et aménagements :

en 2001
Rénovée entièrement avec quelques murs en pierre apparents (uniquement rez-de-chaussée -> entrée + murs du séjour-salon, ainsi qu'en direction des escaliers pour monter au 1 étage), donnant ainsi un contraste éclectique unique, mêlant le contemporain à l'ancien harmonieusement.
(Séjour/salon illuminé, plein sud tout le jour ! )

en 2014-2015
Transformation complète du grenier arrière : en 3 chambres + une salle d'eau avec douche.

Détails :
Agrandissement important de la partie habitable Nord (pieds du Mormont), lesdites pièces mentionnées peuvent être utilisées (selon souhaits des acquéreurs) comme : bureau lumineux, avec porte-fenêtre, donnant sur terrasse arrière & deux chambres à coucher par exemple (également avec des portes-fenêtre).

en 2018
Optimisation de la production d'énergie : (PAC) & pose de panneaux solaires. Combles : isolation intérieure et rénovation complète, avec pose de velux (3), pose de parquets élégants dans cette grande surface exploitable (env. 75 m²) avec poutres apparentes, ainsi qu'installation de chauffage.

en 2019
Rénovation terrasse et peinture jardin (pourtours, murs).

en 2022
Refonte complète de l'intérieur :
Peinture de toute la maison, pose d'une nouvelle cuisine, pose de nouvelles fenêtres triple vitrage côté sud, nouveaux escaliers en bois massif pour accéder aux 3 (combles), création d'une salle de bain dans lesdits combles. Installation de nouveau mobilier + pose de nouveaux carrelages au rez-de-chaussée, ainsi que refonte complète des trois autres salles de bains (4 au total).

Nouveau carrelage avec pose de nouveaux parquets dans toute la maison (pièces concernées).

en 2023
Réfection avec isolation externe de toute la toiture, y compris côté nord, toiture arrière.

Nous nous réjouissons de vous faire visiter cette opportunité rare !

COURTIERS S'ABSTENIR SVP ET MERCI