Chabrey - Magnifique maison familiale

1 200 000.-

30.03.2026, sur immoscout24.ch

1589, Chabrey

Cette grande et belle maison de 5.5 pièces a vraiment tout pour plaire et apportera beaucoup de satisfaction à une famille qui choisira d'en faire son nouveau nid douillet.

Située à la campagne mais proche des centres urbains, la proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat représente bien sûr un avantage certain. En effet, les plages de Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban et de Salavaux permettront de profiter pleinement de la période estivale et de toutes les activités nautiques à disposition.

La maison idéalement conçue offre une premier niveau constitué d'un grand hall d'entrée et d'une spacieuse pièce de vie ouverte qui comprend la cuisine, le séjour et la salle à manger avec plusieurs accès en terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un bureau, un local technique avec espace buanderie et une salle d'eau avec douche et WC visiteurs.

L'étage, en plus de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec baignoire et douche, dispose d'un espace suffisant pour permettre l'installation d'un petit salon. La chambre parentale comprend un dressing. Le WC est séparé à ce niveau.

L'extérieur compte aussi de beaux atouts et vous saurez profitez pleinement du jardin engazonné avec sa terrasse abritée, son grand jacuzzi semi-enterré et son four à pizza en pierre.

Un grand garage double avec porte automatique et environ six places de parcs extérieures complètent le bien.

Description
La maison de 5.5 pièces compte une surface habitable de 164 m2 pour une volumétrie de 810 m3, elle se situe sur une parcelle de 800 m2 en zone de village.

·      cabanon de jardin
·      four à pizza sur la terrasse
·      jacuzzi extérieur
·      vaste zone de rangement sous le toit
·      poêle à bois dans le séjour

Historique & technique
La villa a été construite en 2012, son état est impeccable. Il s'agit d'une construction en ossature bois de la maison ELK, elle est labelisée Minergie avec du triple vitrage et une ventilation contrôlée. Elle est chauffée au sol par une pompe à chaleur air/eau. Des panneaux thermiques sur le toit ont été couplés à l'installation pour la production d'eau chaude sanitaire. Sa note énergétique est en B sur le CECB.

Disponibilité
À convenir

Chabrey est un village vaudois du district de la Broye-Vully. En 2011 il a fusionné avec d'autres villages pour devenir la commune de Vully-les-Lacs. Cette commune fait partie de l'établissement scolaire géré par l'ARPEJE, un ramassage scolaire est organisé pour les classes primaires à Salavaux et le secondaire à Avenches. Il y a aussi dans la commune des infrastructures pour le préscolaire, le parascolaire et l'extrascolaire : villages de la commune offrent divers type d'associations, commerces, restaurants et cafés. Vous trouverez par exemple des Denner ouvert même le dimanche matin à Cudrefin et à Salavaux. Avenches et Payerne, respectivement à 9 km et 15 km offriront tout le nécessaire, notamment le Milavy Centre à Avenches. Neuchâtel est à 28 km, Lausanne à 60 km et Berne à 46 km.

Un arrêt de bus proche de la villa se trouve sur la ligne Avenches-Cudrefin.

Tout le littoral sud du lac de Neuchâtel est propice aux activités de sports et de loisirs sans parler de la grande Cariçaie qui permet la découverte de magnifiques réserves naturelles, de sentiers de balade et de plages discrètes.

Appelez Thierry pour toute question complémentaire ou une visite sur place !