Propriété multifonctionnelle avec 540 m2 d'espace

590 000.-

03.09.2026, sur immoscout24.ch

3920, Zermatt

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Située à environ 40 minutes de Zermatt, dans le village de montagne idyllique d'Embd au-dessus du Mattertal, la propriété polyvalente «Morgenrot» est à vendre.
Le bâtiment robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.

La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, de 6 chambres d'hôtel, de chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.

Grâce aux unités de plancher existantes et à l'espace utilisable spacieux d'environ 544 m², la propriété offre une variété d'utilisations.
Le bâtiment spécial s'étend sur quatre étages accessibles de manière indépendante et se trouve dans un bon état utilisable.
Actuellement, la propriété se compose de
Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.

Points forts
· emplacement en pente ensoleillée à 1 350 mètres d'altitude

· vue imprenable

· 544 m² d'espace utilisable

· parcelle de 800 m²

· 13 pièces (y compris les anciennes chambres d'hôtes)

· plusieurs étages accessibles de manière indépendante

· unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 à vendre)

· potentiel de réaménagement et d'utilisation polyvalent

Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour divers concepts :
· maison multifamiliale

· logement de personnel/maison de personnel

· très grande maison unifamiliale

· bien locatif avec plusieurs appartements

· conversion en 3-4 appartements en copropriété

· maison de groupe ou communautaire

· exploitation de restaurant et d'hôtel

· utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement

· combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial

· combinaison avec autres propriétés du village

· hub de bureau à domicile

· etc.

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