Opportunité de conversion géniale pour un refuge personnel

598 000.-

28.08.2026, sur immoscout24.ch

3995, Ernen

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Au cœur du village d'origine d'Ausserbinn, une ancienne grange-étable attend d'être ramenée à la vie. Un objet spécial pour les personnes qui recherchent l'authentique et apprécient le charme de la substance de construction valaisanne historique.

Un projet élaboré pour la conversion et l'agrandissement existe déjà. Un appartement de 4,5 pièces sur 2,5 étages avec une surface totale d'environ 129 m² de surface brute est prévu. L'enveloppe du bâtiment historique sera combinée avec un confort de vie moderne et un aménagement intérieur de haute qualité.

Points forts de la grange-étable traditionnelle
· Grange-étable historique dans le parc paysager de Binntal

· Projet de conversion élaboré avec vues et plans d'étage

· Aménagement intérieur de haute qualité avec possibilités de co-conception

· Place avant sud avec espace de sièges

· Zone de jardin, de pelouse ou de bain de soleil supplémentaire sur le côté ouest (soleil du soir)

· Alimentation énergétique moderne avec photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau

· Planification et exécution par une menuiserie et une charpente régionales très expérimentées

· Deux possibilités de stationnement sur la parcelle n° 1325 (droit de stationnement)

· Début de construction prévu pour l'automne/hiver 2026

· Achevement et disponibilité prévus pour le printemps 2027

Ancienne substance, nouvelles possibilités
Le bois brûlé par le soleil, la méthode de construction traditionnelle et la patine qui s'est développée au fil des décennies donnent à la grange-étable son caractère inconfondable. Dans la conversion prévue, ce charme d'origine devrait être préservé autant que possible et complété avec soin par un confort de vie moderne. L'aménagement intérieur et les équipements sont prévus dans un standard élevé. En fonction de l'avancement de la construction, les acheteurs peuvent apporter leurs idées personnelles aux matériaux, à l'exécution et à l'équipement.
Les espaces extérieurs offrent également des possibilités attrayantes : sur le côté sud, une place avant avec un espace de sièges sera créée à l'entrée de la maison. À l'ouest du bâtiment (parcelle n° 1387), il existe également la possibilité d'aménager un jardin, une pelouse ou un espace de bain de soleil.
Ainsi, un chalet ordinaire n'est pas créé, mais un foyer dont l'histoire reste visible et tangible.

Contemporain et durable
L'alimentation énergétique est prévue avec un système photovoltaïque de toit en combinaison avec une pompe à chaleur air-eau. En tant que variante possible, l'utilisation d'un système de chauffage au pellet est réservée.

Projet et exécution issus d'une seule source
Un avantage majeur de cette offre est la planification existante. Le propriétaire du bâtiment est également le propriétaire d'une menuiserie et d'une charpente locales établies, qui se spécialisent dans la conversion et l'agrandissement de bâtiments traditionnels. L'entreprise a déjà réalisé de nombreux objets comparables dans la région et dispose d'une grande expérience dans la manipulation de la substance de construction historique. L'acheteur reçoit ainsi un ensemble cohérent : bâtiment, projet et exécution professionnelle issus d'une seule source.
Le début de construction est prévu pour l'automne/hiver 2026. L'achèvement et la disponibilité sont prévus pour le printemps 2027.

Ausserbinn – original et au milieu du parc paysager de Binntal

Ausserbinn est un endroit pour les personnes qui apprécient la paix, la nature et les structures de village d'origine. Les bâtiments en bois traditionnels et le paysage montagnard impressionnant caractérisent le village. Que ce soit comme refuge pour les vacances et les week-ends ou comme foyer spécial : ici, vous pouvez encore découvrir le Valais sous sa forme originale.

Une offre pour les individualistes
Cet objet est destiné aux acheteurs qui ne recher...