Chalet Jardin d'hiver Extension Garage Aire de jeux vue magnifique

995 000.-

09.10.2026

3925, Grächen

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Description

Idéal pour une ou deux familles dans la commune familiale de Grächen.

Les locataires de longue durée au rez-de-chaussée peuvent être repris, ce qui est idéal car il y a toujours quelqu'un dans la maison.

Magnifique maison de résidence et de vacances en lisière de forêt, avec un emplacement imprenable, offrant une vue dégagée sur le village et les montagnes. Grand terrain avec une cour ensoleillée, une fontaine, une aire de jeux et, en été, un accès gratuit à l'eau du lac pour les environs via une conduite sous pression.

Annexe séparée à côté de la maison avec cave et réfrigérateur, espace de stockage, local technique et stockage de bois.

Bâtiment séparé comprenant 3 garages et 3 places de stationnement avec une grande surface de stockage, avec une salle de fitness et un atelier de bricolage au-dessus.

Également très approprié comme résidence principale. Vente possible aux étrangers.

Emplacement très calme, tout est accessible à pied, à 4 min des pistes de ski. 10 min du village, de l'école, de la poste, des commerces, du centre sportif, des restaurants, etc.

Accès direct jusqu'à la maison.

Balcons ensoleillés et véranda en aluminium avec table en verre extensible et chaises, vue panoramique unique.

Année de construction 1963

Remodelé et rénové en 2005-2006

Annexe et véranda en 2006

Annexe et véranda en aluminium en 2007

RDC Appartement de 4,5 pièces

Salon, séjour et salle à manger avec cuisine

Salle de bain avec douche, WC, lavabo et armoire à miroir

Grande cour et aire de jeux

Cave et buanderie. Local à skis près de l'entrée

3 chambres doubles avec balcon, avec une magnifique vue sur le village

1er étage et combles

Grand salon avec un poêle en pierre ollaire Tulikivi de 1,6 tonne. Véranda en aluminium avec table en verre extensible et chaises, côté sud, avec vue sur les montagnes valaisannes et sur le village. Grand balcon ouest, emplacement imprenable.

Cuisine ouverte avec grande combinaison de cuisine très bien équipée. Banc d'angle, table extensible et chaises

Plan de travail en granit et balcon sud avec table à manger et chaises.

Chambre d'amis avec balcon ouest.

WC de jour avec lave-linge et sèche-linge.

Escalier intérieur vers les combles

3 chambres avec balcon sud et ouest.

WC avec douche, lavabo avec grand armoire à miroir et placards avec beaucoup de rangement.

WC avec jacuzzi, lavabo avec grand armoire à miroir et placards avec beaucoup de rangement.

1 bureau et 1 atelier peuvent également être utilisés comme chambres.

Grand grenier

Annexe séparée avec cave et grand réfrigérateur, espace de stockage, stockage de bois de chauffage et local technique directement à côté de la maison.

Bâtiment séparé avec 3 garages et 3 places de stationnement avec une grande surface de stockage, avec une salle de fitness et un atelier de bricolage au-dessus.

Local chaufferie : Chaudière à condensations au fioul Hoval avec échangeur de chaleur Jet et traitement de l'eau via des capteurs solaires.

La parcelle mesure au total 920 m2

Prix de vente :
CHF 995'000.