SION/BRAMOIS Appartement duplex + Local + Cave + Parking

495 000.-

01.05.2026, sur homegate.ch

1967, Bramois

Exclusivité !

Sion/Bramois Centre Fr. 495'000.-
Rareté ! Parfait également pour investissement :
· emplacement de 1er ordre

· peu des charges d'immeuble

· proximité de l'hôpital, à pied toutes commodités, bus, écoles

APPARTEMENT DUPLEX 4 ½ p. part de copropriété 200/1000
surface habitable 115 m2 au 3ème étage -
En parfait état, rénovation récente.
Situé dans un bâtiment historique de caractère, de charme, atypique,
façades pierre
Bâtiment occupé par 5 copropriétaires
Cubage 395 m3
Emplacement 1er ordre bénéficiant d’un ensoleillement optimal toute
l’année (plein Sud)
Tout à pied ou vélo, proximité immédiate : école, crèche, bus, commerces,
cafés/restaurants, hôpital.
Ambiance villageoise enviée.
Bramois est fusionné à la ville de Sion

Descriptif du logement y compris 2 balcons :
-          Couloir de distribution, vestiaire/dressing/rangement armoires
-          Salle de bains douche, WC, lavabo
-          Cuisine aménagée, porte accès balcon
-          Chambre parentale 14 m2, armoire murale
-          Ample séjour 23,50 m2, accès balcon, double vitrage

Etage duplex, escaliers
-          2 chambres sous-pente, dont l’une de 28 m2 et 18 m2 de surface
au sol, armoire
L’appartement dispose au niveau du palier (3ème) d’un réduit indépendant
de 3,42 m2 attribué exclusivement à ce logement mais occupé par une
chaudière gaz et son boiler récents (2024). Porte coupe-feu obligatoire.
Usage exclusif des 2 propriétaires de l’étage (dont le voisin
immédiat). Ainsi les frais d’acquisition et d’entretien sont départagés en 2.
Cette entente cordiale permet également de se partager à deux, un
monte-charge privé, sous forme de palan électrique

Compris dans la vente :

-          Place parking
Rez
Parfait pour une profession libérale :
-          Local/Dépôt privatif exclusif duplex de 45 m2 - Cubage 105 m3
          Entrée de jour, grande fenêtre de haut en bas, eau, électricité,
écoulements
Même étage, WC commun aux 5 copropriétaires
Sous-sol
-          Cave vigneronne privative 28 m2 – Cubage 145 m3

Fond de rénovation fin 2025 Fr. 25'000.-
D’après PV, pas de travaux ou prévus en cours

Charges mensuelles PPE        Fr. 180.-
Conciergerie
Assurance bâtiment
Fond de rénovation

PV 495'000.-

L’ensemble comprenant
-        Appartement duplex 4 ½ p. 115 m2
-        Réduit
-        Local 45 m2
-        Cave 28 m2
- Place parking

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