Objet charmant à Birgisch au-dessus de Naters

169 000.-

29.07.2025, sur homegate.ch

3903, Mund

Objet intéressant pour les artisans qui veulent exploiter le potentiel de conception et de développement énorme dans cet appartement.
· Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible

· Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) non possible

Points forts de l'ancien appartement à Birgisch
· Idéal pour les bricoleurs

· Idéal pour une utilisation tout au long de l'année ou à des fins de vacances

· Vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône

· Emplacement très ensoleillé et calme

· Environnement spacieux sur le terrain de jardin adjacent derrière la maison

· Abri en bois

· Bonne accessibilité via la route cantonale

· Transports publics à proximité immédiate

· Bureau de poste, banque et commerces à moins de 5-10 minutes en voiture

· À proximité des destinations de randonnée et de l'Aletsch Arena et du Goms

Emplacement et accessibilité
Le village de Birgisch (1093 mètres au-dessus du niveau de la mer) s'étend sous forme de hameaux épars sur un long plateau élevé sur la rive droite de la vallée du Rhône. Birgisch, qui appartient à la commune de Naters, est facilement accessible tout au long de l'année via une route cantonale bien entretenue et des transports publics (bus postal depuis la gare de Brig).
Dans le quartier de "Bord", se trouve la maison valaisanne historique de 1859. Le bâtiment, qui est classé comme monument culturel protégé, est situé dans un emplacement non obstrué sur la rue principale de Birgisch et impressionne par sa valeur culturelle. L'appartement proposé ici, qui a été créé en fusionnant deux anciens petits appartements séparés, est situé au deuxième étage supérieur de la maison. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur.
Description de l'ancien appartement à Birgisch
L'appartement offre une cuisine et une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un lavabo, sur une surface habitable nette d'environ 85 m². Conçu à l'origine comme deux petits appartements séparés, il y a deux couloirs. Les deux salons ont des poêles en pierre historiques, qui sont actuellement hors service. L'objet nécessite une rénovation complète. Les hauteurs de pièce actuelles sont de 1,80 m et 1,90 m. L'ensemble du plancher dans les combles, qui a été rénové en 2025, appartient entièrement à l'appartement. Sont également inclus dans la vente un pré avec un abri en bois, situé à côté de la maison sur le terrain numéro 156, une cave naturelle et des parts dans les terrains 172 et 161.
Vue d'ensemble
· Surface habitable d'environ 85 m²

· Terrain de pré avec abri en bois, terrain numéro 156, sur 349 m²

· Part de terrain 161 (63/100) grange

· Part de terrain 172 bâtiment agricole

· Cave naturelle

Appartement
· Cuisine

· Salle de bain avec baignoire, toilette, lavabo

· 2 salons avec poêle en pierre

· 2 chambres

Combles
· Plancher

Rénovations
2025 : Rénovation du toit
2010 : Fenêtres

Prix de vente : 169 000 CHF pour l'ancien appartement avec plancher et cave naturelle, terrain de pré numéro 156 avec abri en bois, et parts dans les terrains 161 et 172 (voir plan de situation)
Disponibilité : Immédiatement ou par accord

Informations générales sur Birgisch
La vie publique à Birgisch se déroule dans le hameau principal "Zär Kapälla". Ici, dans un rayon de quelques mètres, se trouvent la chapelle de l'époque des chevaliers, la maison scolaire et communale, et le restaurant, la caserne de pompiers et l'épicerie. Au-dessus de la forêt de Birgisch et des rochers à pic, la Nesselalp domine. C'est un point de repos populaire sur la belle randonnée de Birgisch à Belalp. Les suones sont des canaux d'irrigation historiques dans le Valais, et la Suone Obersta a été mentionnée pour la première fois en 1435. Elle prend son eau dans le Mundbach et la conduit à l'est de Birgisch dans le Milchbach. En regardant de Birgi...