5.6 % Bruttorendite - Optimierte Nettoperformance
324 000.-
29.07.2025, sur immoscout24.ch
3911, Ried-Brig
Attraktive Kapitalanlage mit historischem Substanzwert, stabilem Cashflow und geringem Verwaltungsaufwand.
Dieses solide Anlageobjekt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint traditionelle Walliser Bauwerte mit hervorragender Vermietbarkeit. Mit einer Bruttorendite von 5.6 % und einem gerade erst neu abgeschlossenen Mietverhältnis bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Nutzfläche sofortige Ertragssicherheit ohne Leerstandsrisiko.
Die Eckdaten für Ihr Portfolio:
· Starke Performance: Neu vermietet mit einer attraktiven Bruttorendite von 5.6 %.
· Optimierte Nettorendite: Dank der Direktabrechnung der Heizkosten (Strom) über den Mieter profitieren Sie als Eigentümer von äusserst geringen Nebenkosten. Schwankungen bei den Energiepreisen belasten somit nicht Ihre Rendite, was die Nettoperformance im Vergleich zu Objekten mit zentralen Heizanlagen massiv steigert.
· Strategische Lage: Ried-Brig ist als Wohngemeinde äusserst gefragt. Die unmittelbare Nähe zum Wirtschafts-Ballungszentrum Brig-Glis-Naters und zur Luftseilbahn Rosswald sowie dem Simplongebiet sichert die langfristige Nachfrage (Zweitwohnungsstatus möglich).
· Substanz & Ausstattung: Langlebige Materialisierung mit Granitarbeitsplatten und zeitloser Täferung. Ein funktionsfähiger Giltsteinofen von 1884 dient als krisensichere, zusätzliche Wärmequelle und wertet das Objekt historisch auf.
· Zusatzpotenzial: Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein grosser Keller ist im Preis enthalten. Optional kann ein angrenzender Walliser Stadel miterworben werden (Preis auf Anfrage) - ein strategisches Plus für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum.
Investitions-Highlights auf einen Blick:
· Sofortiger Cashflow: Vollvermietet, keine Initialinvestition für Mietersuche oder Renovierung nötig.
· Geringes Kostenrisiko: Mieter trägt Heizkosten in Eigenverantwortung; keine komplizierten Heizkostenabrechnungen für die Verwaltung.
· Exzellente Vermietbarkeit: Letzte Etage, absolute Ruhe und unverbaubare Weitsicht ins Rhonetal - Garanten für eine hohe Mieterloyalität.
· Technik: Eigener Boiler für unabhängige Warmwasseraufbereitung und moderne Küchengeräte (Fresh-System-Kühlung).
· Maximale Flexibilität: Als Haupt- oder Ferienwohnsitz zugelassen - vielseitige Exit-Optionen.
Fazit für den Investor:
Diese Liegenschaft ist eine risikoarme, wartungsfreundliche Beimischung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus hoher Rendite, minimierten Nebenkosten und der attraktiven Lage in Ried-Brig garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Kennzahlen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Renditeobjekt persönlich vorzustellen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt über das Kontaktformular des Inserats.
Dieses solide Anlageobjekt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint traditionelle Walliser Bauwerte mit hervorragender Vermietbarkeit. Mit einer Bruttorendite von 5.6 % und einem gerade erst neu abgeschlossenen Mietverhältnis bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 Nutzfläche sofortige Ertragssicherheit ohne Leerstandsrisiko.
Die Eckdaten für Ihr Portfolio:
· Starke Performance: Neu vermietet mit einer attraktiven Bruttorendite von 5.6 %.
· Optimierte Nettorendite: Dank der Direktabrechnung der Heizkosten (Strom) über den Mieter profitieren Sie als Eigentümer von äusserst geringen Nebenkosten. Schwankungen bei den Energiepreisen belasten somit nicht Ihre Rendite, was die Nettoperformance im Vergleich zu Objekten mit zentralen Heizanlagen massiv steigert.
· Strategische Lage: Ried-Brig ist als Wohngemeinde äusserst gefragt. Die unmittelbare Nähe zum Wirtschafts-Ballungszentrum Brig-Glis-Naters und zur Luftseilbahn Rosswald sowie dem Simplongebiet sichert die langfristige Nachfrage (Zweitwohnungsstatus möglich).
· Substanz & Ausstattung: Langlebige Materialisierung mit Granitarbeitsplatten und zeitloser Täferung. Ein funktionsfähiger Giltsteinofen von 1884 dient als krisensichere, zusätzliche Wärmequelle und wertet das Objekt historisch auf.
· Zusatzpotenzial: Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein grosser Keller ist im Preis enthalten. Optional kann ein angrenzender Walliser Stadel miterworben werden (Preis auf Anfrage) - ein strategisches Plus für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum.
Investitions-Highlights auf einen Blick:
· Sofortiger Cashflow: Vollvermietet, keine Initialinvestition für Mietersuche oder Renovierung nötig.
· Geringes Kostenrisiko: Mieter trägt Heizkosten in Eigenverantwortung; keine komplizierten Heizkostenabrechnungen für die Verwaltung.
· Exzellente Vermietbarkeit: Letzte Etage, absolute Ruhe und unverbaubare Weitsicht ins Rhonetal - Garanten für eine hohe Mieterloyalität.
· Technik: Eigener Boiler für unabhängige Warmwasseraufbereitung und moderne Küchengeräte (Fresh-System-Kühlung).
· Maximale Flexibilität: Als Haupt- oder Ferienwohnsitz zugelassen - vielseitige Exit-Optionen.
Fazit für den Investor:
Diese Liegenschaft ist eine risikoarme, wartungsfreundliche Beimischung für jedes Immobilienportfolio. Die Kombination aus hoher Rendite, minimierten Nebenkosten und der attraktiven Lage in Ried-Brig garantiert eine nachhaltige Wertentwicklung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für die detaillierten Kennzahlen oder eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Renditeobjekt persönlich vorzustellen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt über das Kontaktformular des Inserats.
- Prix CHF
- 324 000.-
- NPA
- 3911
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 82
- Type
- Acheter
- Autres
PROVIVA Immobilien AG
3930, Viège
Annonces similaires
Renditeobjekt: 4x Studios mit Nettorendite von ca. 5.7 %
650 000.-
Grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung im Zentrum von Brig
648 000.-
Einzigartige 4.5-ZWG mit separatem Studio und
719 000.-
Moderne 4.5 Zimmerwohnung in Brig-Glis mit Balkon und
1 950.- par mois
Hochwertige 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG in Ried-Brig
2 550.- par mois
Moderne 4.5 ZWG mit grosser Terrasse und traumhafter
2 450.- par mois
Hochwertige 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG in Ried-Brig
2 650.- par mois
Sonnige 4.5-Zimmer-Attika mit grosser Panoramaterrasse und
1 499 000.-
Helle 4.5 ZWG mit Balkon und Gartensitzplatz in Brig-Glis
579 000.-
Viel Platz für die Familie - 5.5-Zimmer-Wohnung in
1 129 000.-
Moderne 4.5 Zimmerwohnung in Brig-Glis mit zentraler Lage
625 000.-
Ansprechende Wohnung an bester Lage in Ried-Brig
449 000.-
4.5 Zimmer Traumwohnung in Brig
625 000.-
4.5 Zimmer-Attika mit Cheminée und traumhafter Aussicht
Sur demande
Einzigartiges Liebhaberobjekt im alten Dorf von Ried-Brig
1 059 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.