5,6 % de rendement brut - maintenant également possible

324 000.-

29.07.2025, sur immoscout24.ch

3911, Ried-Brig

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Appartement 4,5 pièces à Ried-Brig - opportunité de rendement attractive ou bientôt votre propre maison

Cet appartement caractéristique au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue combine la construction traditionnelle valaisanne avec une belle vue sur la vallée du Rhône. Avec 120 m² d'espace de vie, un équipement solide et des possibilités d'utilisation polyvalentes, il plaît à la fois aux investisseurs en capital et aux acheteurs qui veulent s'y installer eux-mêmes.

Le départ prochain du locataire actuel vous donne les deux options : Vous pouvez utiliser l'appartement vous-même après la fin du contrat de location ou le louer à nouveau. Le loyer actuel fournit une base pour la relocation et correspond à un rendement brut potentiel de 5,6 % au même loyer. Si désiré, notre agence prendra en charge la recherche d'un locataire approprié et l'organisation de la location.

Vos avantages en un coup d'œil :
· Choix libre entre usage personnel et location : En raison de la résiliation du locataire actuel, l'appartement est disponible à l'acheteur après le départ et la remise des clés. La date exacte d'occupation sera coordonnée conjointement.
· Potentiel de gains attractif : Avec une nouvelle location au loyer actuel, un rendement brut de 5,6 % peut être réalisé. Nous serions ravis de vous expliquer la base de calcul et de vous soutenir dans la location.
· Facturation directe des coûts de chauffage : Le chauffage électrique est facturé via la consommation d'électricité de l'utilisateur respectif. Cela élimine la facturation séparée des coûts de chauffage pour le propriétaire contre le locataire.
· Bonne situation à Ried-Brig : La proximité de Brig-Glis-Naters, de la télécabine Rosswald et de la région du Simplon combine les commodités de la vie quotidienne avec des activités de loisirs diverses.
· Vivre avec du caractère : Les plans de travail en granit, le panneau intemporel et le four Giltstein fonctionnel de 1884 donnent à l'appartement une atmosphère particulière. Le four historique offre également une source de chaleur supplémentaire.
· Dernier étage avec vue : La situation calme et la vue dégagée sur la vallée du Rhône créent un environnement de vie agréable.
· Équipement pratique : Un chaudière privée permet la préparation indépendante d'eau chaude. La cuisine est équipée d'appareils modernes avec un système de refroidissement Fresh-System.
· Espace supplémentaire : Un grand cellier est inclus dans le prix d'achat. Un espace de parking est disponible directement devant la maison.
· Grange valaisanne optionnelle : Une grange adjacente peut être achetée en plus aux 2/3 et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi que du potentiel pour des idées personnelles. Prix sur demande.
· Usage polyvalent : L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.

Une propriété qui correspond à vos plans
Que ce soit comme maison personnelle, un refuge personnel dans les Valais ou un investissement en capital avec un potentiel de gains intéressant : le changement de locataire à venir vous donne la possibilité de déterminer l'usage futur vous-même. Si vous décidez de louer, nous serons ravis de vous accompagner sur le chemin du nouveau contrat de location.

Nous avons piqué votre intérêt ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la date d'occupation, les chiffres de rendement ou pour une visite personnelle.

Veuillez noter que seules les demandes avec des informations de contact complètes (adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail) peuvent être traitées. Le premier contact est préféré via le formulaire de contact de l'annonce.