Unique - A saisir ! - Maison villageoise entièrement rénovée

1 290 000.-

Hier 01:09

1312, Eclépens

(**COURTIERS : S'ABSTENIR SVP !**)

Parfaite pour une famille recherchant l'authenticité d'une maison de village, datant de 1860, rénovée avec tout le confort moderne, cette propriété rare séduit de par ses particularités, son caractère et ses grands espaces, aménageables à souhait.

Avantages :
Transports publics : l'arrêt de bus Cinq-Sous se trouve à seulement 1 minute à pied. La gare est atteinte en 2 minutes (trains toutes les 30 minutes pour Yverdon ou Lausanne horaires coordonnés pour allers et retours)

L'école est située à 9 minutes de marche, la garderie L'Oasis et le supermarché Volg, 4 minutes de plus.

Résumé récent :

Derniers importants travaux de rénovation et refonte complète en 2018 + 2022-2023, incluant: toiture neuve et isolée selon les dernières normes écologiques et économiques : production d'énergie/chauffage par "Pompe à Chaleur et panneaux solaires", ainsi quinstallation de fenêtres triple épaisseur (soit, sans déperdition) / cuisine neuve et entièrement repensée / 4 salles de bains neuves (mobilier, peintures, appareils sanitaires, carrelages, tuyauterie) / sols de toute la maison -> carrelages ou parquets selon lieu entièrement ôtés et remplacés, et maison entièrement repeinte.
Combles disposant dune superficie entièrement aménageable : Exemple : bureau(x), salle de jeux, salle de cinéma, chambre damis additionnelle (lune des idées nexcluant pas lautre étant donné la superficie d'env. 75 m², avec poutres apparentes, soignées, vernies et ajoutant une touche de caractère unique à lensemble de la demeure. Extérieurement : 2 places de parc / grand garage avec électricité (possibilité d'y mettre une moto + une voiture ou autre aménagement).

Le détail des travaux sont expliqués ci-dessous:

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Historique - travaux et aménagements :

en 2001
Rénovée entièrement avec quelques murs en pierre apparents (uniquement rez-de-chaussée -> entrée + murs du séjour-salon, ainsi qu'en direction des escaliers pour monter au 1 étage), donnant un contraste éclectique unique, mêlant le contemporain à l'ancien harmonieusement.
(Séjour/salon illuminé, plein sud!)

en 2014-2015
Transformation complète du grenier arrière : en 3 chambres + une salle deau avec douche.

Détails :
Agrandissement important de la partie habitable Nord (pieds du Mormont), lesdites pièces mentionnées peuvent être utilisées (selon souhaits des acquéreurs) comme : bureau lumineux a/porte-fenêtre donnant sur terrasse arrière & deux chambres à coucher par exemple (également avec des portes-fenêtre).

en 2018
Optimisation de la production dénergie : (PAC) & pose de panneaux solaires. Combles : isolation intérieure et rénovation complète, avec pose de velux (3), pose de parquets élégants dans cette grande surface exploitable env. 75 m² avec poutres apparentes, ainsi quinstallation de chauffage.

en 2019
Rénovation terrasse et peinture jardin (pourtour).

en 2022
Refonte complète de lintérieur :
Peinture de toute la maison, pose dune nouvelle cuisine, pose de nouvelles fenêtres triple vitrage côté sud, nouveaux escaliers en bois massif pour accéder aux 3 (combles), création dune salle de bain dans lesdits combles. Installation de nouveau mobilier + pose délégants nouveaux carrelages au rez-de-chaussée, ainsi que refonte complète des trois autres salles de bains (4 au total).

Nouveau carrelage + parquet dans toute la maison.

en 2023
Réfection avec isolation externe de toute la toiture, y compris côté nord, toiture arrière.

COURTIERS SABSTENIR - SVP ET MERCI