TOP RENDITE AN ZENTRALER LAGE

750 000.-

24.01.2026, sur immoscout24.ch

2540, Granges SO

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren. Mit 11 Zimmern, Geschäftsräumen auf zwei Etagen, separaten Eingängen und drei Behandlungsräumen ist es ideal für Gewerbetreibende. Das offene Ladenlokal mit Schaufenster zieht Kunden an. Zwei vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen bieten zusätzliches Einkommen. Die zentrale Lage und die Option auf 6 Mietparkplätze machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ideal für Geschäftsleute, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- potentielle Mieteinnahmen von CHF 49620.-- netto (5.5%)

- drei getrennte Behandlungsräume mit Lavabo

- grosses offenes Ladenlokal mit Schaufenster

- zwei vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen

- Übernahme von 6 Mietparkplätzen möglich

- zentral gelegen mit kurzer Gehdistanz zu Bus- und Bahnhof

- Sauna mit Dusche

- Übernahme der bestehenden GmbH

- und, und, und ...

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Details
Lage: zentral
Zustand: gut erhalten und gepflegt

Bäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Sauna / Dusche, 5 x Lavabo)
Heizsystem: Oelheizung mit Radiatoren
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 450 m / Zug, 700 m
Schulen: Schulhaus, 450 m / Kindergarten, 400 m / KiTa, 300 m
Geschäfte: Maxi Lebensmittel, 290 m / Denner, 500 m / Coop, 600 m / Lidl, 700 m / Aldi, 1.6 km