Bauland mit Seesicht attraktive Entwicklungsmöglichkeit

1 050 000.-

26.08.2026, sur immoscout24.ch

8574, Illighausen

An ruhiger und sonniger Lage in Illighausen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit eigenen Wohnideen.

Das 797 m² grosse Grundstück an der Wilen 18a in 8574 Illighausen befindet sich an einer angenehm ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch eine sehr gute Besonnung, eine schöne Sicht ins Grüne sowie Seesicht.

Aktuell befindet sich auf der Parzelle ein bestehendes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft ist jedoch stark sanierungsbedürftig und weist unter anderem Schäden im Bereich des Fundaments auf. Aus heutiger Sicht bietet sich deshalb insbesondere die Prüfung eines Ersatzneubaus an.

Damit eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts beispielsweise eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder, abhängig von der konkreten baurechtlichen Prüfung und Projektierung, eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Illighausen bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Schulen befinden sich direkt im Dorf bis zur Mittelstufe. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autofahrminuten in Richtung Kreuzlingen erreichbar.

Die ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung und die Aussicht machen das Grundstück insbesondere für Käufer interessant, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Grundstücke mit dieser Kombination aus Grösse, ruhiger Lage, Besonnung und Aussicht gelangen nur selten auf den Markt.

Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 797 m²
Grundstück-Nr.: 2018
Wohnzone: W2
Geschossflächenziffer GFZ: 0.8
Fassadenhöhe: 7.5 m
Gesamthöhe: 11.0 m
Kleiner Grenzabstand: 4 m
Grosser Grenzabstand: 6 m
Bestehendes EFH: stark sanierungsbedürftig / Abbruchobjekt
Lage: ruhige Sackgasse
Sehr gute Besonnung
Sicht ins Grüne
Seesicht
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'000'050.

MyWinvest Immobilienverwaltung

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