Attraktives Bauland in Guntershausen

468 000.-

13.07.2026, sur immoscout24.ch

8357, Guntershausen b. Aadorf

Diese erschlossene Baulandparzelle mit einer schönen Fläche von 659 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung unterschiedlichster Bauvorhaben. Besonders hervorzuheben ist, dass keine Architekturverpflichtung besteht. Dadurch können Käuferinnen und Käufer ihr Bauprojekt frei planen und den Architekten ihrer Wahl beauftragen.
Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone 2 und verfügt über eine Baumassenziffer von 1.9, was interessante Möglichkeiten für eine zeitgemässe und effiziente Nutzung eröffnet. Die Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eignet sich insbesondere für Projekte, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander kombiniert werden sollen.
Auch die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen. Die SBB-Haltestelle ist lediglich rund 350 Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Direktverbindung mit der S12 nach Zürich sticht dabei besonders hervor. Der Dorfmarkt befindet sich in einer Distanz von etwa 500 Metern, während das Primarschulhaus in ungefähr 650 Metern erreichbar ist. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die hohe Planungssicherheit: Für die Parzelle besteht kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte, was eine wichtige Grundlage für eine unkomplizierte Projektentwicklung darstellt.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine gut gelegene, erschlossene Bauparzelle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung suchen.
Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 659 m²
- Erschlossenes Grundstück
- keine Architekturverpflichtung
- gut bebaubare Grundstücksform
- flache Topographie
- Baumassenziffer 1.9

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