Deux locataires. Cinq étages. Entièrement rénové.

1 550 000.-

29.05.2026, sur immoscout24.ch

9314, Steinebrunn

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L'immeuble d'appartements a été modernisé de fond en comble - non pas cosmétiquement, mais de manière conséquente. Nouvelles cuisines, nouvelles salles de bains, nouveaux sols, nouvelles installations électriques. Ce qui est resté, c'est une structure de revenus bien structurée avec deux unités louées sur cinq étages.

La surface habitable brute est d'environ 410 m², la surface habitable nette est d'environ 216 m². Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces d'environ 68 m². Les étages supérieurs appartiennent à un appartement-maisonnette de 6,5 pièces d'environ 148 m² - avec un escalier intérieur, une division claire des pièces et une générosité que l'on trouve rarement dans cette taille.
Revenus locatifs (net).

- Maisonnette 6,5 pièces : CHF 2'700.- / mois

- Appartement de 3,5 pièces : CHF 1'450.- / mois

Revenu locatif net annuel : CHF 49'800.-

En ce qui concerne la rénovation : Tous les murs ont été replâtrés, toutes les portes intérieures peintes, les radiateurs rafraîchis, les prises et les interrupteurs remplacés. Dans les cuisines, des équipements modernes ont été installés après démontage complet, des carreaux de sol posés neuves. Dans les salons, il y a un parquet de haute qualité avec des plinthes. Les cellules humides sont complètement neuves - carrelage du sol au plafond, avec une douche, une baignoire, des toilettes, un évier et des meubles de salle de bain. L'escalier intérieur de la maisonnette a été soigneusement rénové et repeint.

En plus de la surface habitable : deux places de parking en garage, un carport, trois places de parking extérieures et un atelier séparé d'environ 11 m². Le jardin complète la propriété.
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser des visites.