Neubau 3.5-Zimmer-EFH mit integrierter Garage in Thundorf

750 000.-

08.07.2026, sur immoscout24.ch

8512, Thundorf

Erstbezug 2026 - bezugsbereit per sofort: Dieses moderne 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Thundorf vereint clevere Architektur auf drei Etagen mit energieeffizienter Haustechnik und hochwertiger Schweizer Bauweise. Mit durchdachtem Grundriss, viel Licht dank grossen Fenstern und kurzen Wegen wirkt das Haus grosszügig und bietet genau die Qualitäten, die Paare, Singles oder die kleine Familie im Alltag schätzen. Ruhig und sonnig an leichter Hanglage gelegen, wohnen Sie nahe Dorfinfrastruktur und ÖV - mit schnellen Anschlüssen Richtung Frauenfeld, Weinfelden, A1 und A7.

Wohnen & Leben - Etagen im Überblick
· Erdgeschoss: Einladender, rund 45 m² grosser, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fliessenden Übergängen - ideal fürs Zusammensein. Die hochwertige, lange Küchenzeile bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche; die Option für ein Cheminée ist vorgesehen.
· Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer und eine moderne DU/WC. Dank der sorgfältigen Detaillierung und der guten Belichtung präsentiert sich das Geschoss angenehm ruhig und privat.
· Untergeschoss: Voll ausgebaut mit Keller (ca. 19 m²), separatem Reduit, Technik sowie einem flexiblen Raum (ca. 24 m²) mit Tor - als integrierte Garage, Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar. Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden.

Energie & Bauqualität
Nachhaltig heizen mit Erdsonden-Wärmepumpe und behaglicher Fussbodenheizung. Die Energieetikette A/A unterstreicht den effizienten Neubaucharakter von 2026 - leise im Betrieb, komfortabel im Alltag und budgetschonend im Unterhalt. Die hochwertige Schweizer Bauweise überzeugt mit soliden Materialien, guter Dämmung und präzisen Details.

Parken & Lagevorteile
· Integrierte Garage/Hobbyraum im UG
· Optionaler Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude für CHF 35'000.-
· Zentrale aber ruhige Lage im traumhaften Dorfzentrum, sonnig, kinderfreundlich; Bahnhof Matzingen ca. 3.7 km, A7-Anschluss Wängi ca. 4.8 km, Flughafen Zürich ca. 32 km

Wichtigste Kennzahlen
· Preis: CHF 750'000.-
· Nettowohnfläche: ca. 88 m²; Nutzfläche: ca. 132 m²
· Bruttogeschossfläche: ca. 170 m²; Gebäudevolumen: ca. 392 m³
· Parzelle: ca. 89 m²
· Balkon: ca. 5.6 m²; Sitzplatz/Terrasse: ca. 12 m²
· Zimmer: 3.5; Bad: 1× DU/WC
· Baujahr: 2026; Energieetikette: A/A
· Heizung: Erdsonden-WP, Fussbodenheizung
· Verfügbarkeit: per sofort

Ein kompaktes, wertiges Zuhause in Thundorf, das dank effizienter Technik, hellem Ausbau und flexiblem Raumangebot spürbar grösser wirkt - ideal für alle, die neu bauen lassen wollten, aber lieber sofort einziehen.