Renditeobjekt / viel Wohnraum und ein eigener Garten

640 000.-

14.06.2026, sur immoscout24.ch

8558, Raperswilen

Löwen Hochparterre 5½ Zimmer Wohnung mit grosszügigem Grundriss.
Die ehemalige Gastwirtschaft "Löwen" in Raperswilen wurde 1991 umgebaut und wird seither als Mehrfamilienhaus genutzt. Auf dem grossen Parkplatz wurde ein Carport erstellt.
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im Hochparterre mit Balkon.
Gemütlich draussen sitzen und die Weitsicht geniessen ? und die herrliche Ruhe. Die Küche wurde 2012 ersetzt; sowohl das Haus wie auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Nebst dem grossen Wohnzimmer mit viel Platz für einen Esstisch sind auch die vier Zimmer überdurchschnittlich gross.
Raumaufteilung
Wohnung:
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Eingang
- Gang mit Einbauschrank
- Nasszelle mit Dusche
- Nasszelle mit Badewanne
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Zimmer IV
Untergeschoss:
- Gemeinsame Waschküche mit 2 Mitnutzern
- Grosses Kellerabteil
- Velokeller
Schule:
Makrolage Raperswilen ist gemäss BFS eine «ländliche zentral gelegene Agrargemeinde» im Kanton Thurgau, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Raperswilen zählt 421 Einwohner (2024), verteilt auf 186 Haushalte (2023); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2018 und 2023 beläuft sich auf 4 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 26.5% der Haushalte im Jahr 2022 zu den oberen Schichten (Schweiz: 36%),
40.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31%) und
33.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33%). Zwischen 2018 und 2023 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die Gemeinde Raperswilen weist im Jahr 2022 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) 60 Betriebe mit 162 Beschäftigten auf. Dies entspricht einer Zunahme von 6 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 6 Beschäftigten seit 2012. Von den 112.5 vollzeitäquivalenten Stellen sind 45.2 (40%) im 1. Sektor, 29 (26%) im Industrie- und 38.3 (34%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Raperswilen aus erreichbaren Zentren (Innenstadt) sind Frauenfeld (20 Min.), Winterthur (32 Min.) und Wil (SG) (34 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (43 Min.), Winterthur (48 Min.) und Wil (SG) (82 Min.).
Die Gemeinde weist Ende 2023 einen Bestand von 214 Wohneinheiten auf, wovon 95 Einfamilienhäuser und 119 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 44.4% im landesweiten Vergleich (21.2%) stark überdurchschnittlich.