Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

239 000.-

04.07.2026, sur immoscout24.ch

6647, Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.
Il luogo ideale dove costruire la propria casa.
Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.
Allacciamenti ai servizi già presenti.
La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione.
Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.
Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..
L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.
Residenza primaria
--------
Mergoscia è il centro geografico del Ticino.
Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.
Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.
Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.
---------------------------------------------------------------------
Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.
Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.
Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.
Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.
Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.
Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.
Erstwohnsitz.
--------------
Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.