Petite pension avec restaurant

Sur demande

31.07.2026, sur immoscout24.ch

6654, Cavigliano

Traduit automatiquement

Cette structure est accessible en train avec la Centovallina, la gare est à quelques pas, en bus ou en seulement 7 minutes en voiture de Locarno.
Le restaurant comprend la salle à manger avec cheminée pour 40/45 personnes et le bar-cafeteria, la cuisine et le bureau. Au même étage, avec une entrée plus réservée, nous trouvons deux chambres d'hôtes avec salle de bain qui donnent sur une autre partie du jardin de la propriété, celles-ci sont soigneusement et de préférence destinées aux familles qui ont besoin d'espaces plus grands et plus réservés.
Au-dessus, il y a sept autres chambres avec salle de bain, deux d'entre elles donnent sur une terrasse enviable exposée au soleil et avec une vue ouverte sur le vert de la vallée.
Un grand grenier est destiné à stockage et archives, mais il faut dire que le toit pourrait être utilisé pour une extension de la zone d'accueil, en fait l'indice de construction encore disponible permet la surélévation pour créer des chambres d'hôtes supplémentaires.
La structure est complétée par la zone de service entière située dans le grand demi-sous-sol : buanderie et repassage, stockage, chambre froide, systèmes thermosanitaires et plusieurs autres pièces reliées par un escalier interne pratique.
La structure est idéale pour : - créer un B&B, ce serait une destination très réaliste ; - agrandir la zone d'accueil en augmentant le nombre de chambres. - utiliser une partie comme résidence personnelle et maintenir la partie restante comme activité de restaurant avec chambres. - un centre dédié aux thérapies/cours/séminaires avec chambres d'hôtes ; - enfin, mais non des moindres, il y a la possibilité de retirer la propriété à travers un changement total d'utilisation et de la transformer en maison multifamiliale, étant donné l'espace disponible pour les maisons et le jardin sur les deux côtés de l'actuel bâtiment.
Il reste le fait que la structure d'accueil touristique et le restaurant, tels qu'ils existent aujourd'hui, sont parfaitement conformes aux réglementations en matière d'hygiène et aux prescriptions cantonales en vigueur, donc prêts à l'emploi.
Actuellement, l'activité a été louée pour 5'000 Chf par mois.
Prix de vente négociable