Local commercial à Côme

3 900 000.-

Hier 10:10

6883, Novazzano

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Description
Immobilier Commercial à Côme, Lungo Lario Trento N° 15, une opportunité à ne pas manquer.
L'immeuble indépendant se situe dans l'une des zones les plus prestigieuses de Côme, le long du renommé Lungolago Trento.
Cet emplacement stratégique garantit une visibilité élevée grâce aux grandes vitrines donnant sur la rue, situées sur l'une des artères principales de la ville. La zone connaît un fort passage, tant piéton que automobile, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour des activités commerciales. La structure est répartie sur trois niveaux, tous reliés entre eux par un escalier intérieur pratique, permettant un accès facile d'un étage à l'autre.

Une Structure Spacieuse et Fonctionnelle
L'immeuble s'étend sur une surface totale d'environ 886 m², répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol. Au rez-de-chaussée, 232 m² d'espace sont disponibles, idéaux pour des boutiques, des showrooms ou des activités commerciales en contact avec le public. Le premier étage offre 278 m² supplémentaires, pouvant être utilisés comme bureaux, espaces d'exposition ou pour des activités complémentaires. La flexibilité des espaces permet une large personnalisation selon les besoins de l'activité.
Le sous-sol, d'une surface de 376 m², a été utilisé par le passé comme restaurant. Il est équipé d'installations adéquates, telles que des conduits d'évacuation, ce qui le rend parfait pour une nouvelle activité de restauration ou pour d'autres solutions commerciales. La présence de ces installations est une valeur ajoutée, réduisant les coûts et les délais de rénovation pour quiconque souhaiterait adapter l'immeuble à son activité.

Unicité de l'Emplacement
La structure se trouve à quelques pas du centre de Côme et du lac, ce qui la rend encore plus attractive pour les clients et pour ceux qui souhaitent s'implanter dans une zone dynamique et riche en opportunités.
Un autre point fort de l'immeuble est la place de parking dans la cour condominiale, garantissant un stationnement pratique pour les propriétaires ou les employés. La possibilité de disposer d'un parking privé dans une zone centrale comme celle-ci est un véritable avantage.
L'immeuble est proposé à la vente pour 3 900 000 euros. Ce montant reflète la qualité et la position exclusive de la propriété. La demande est proportionnelle à l'emplacement de prestige, à la grandeur des espaces et au potentiel de développement commercial offert.

Un Centre Historique au Charme et aux Opportunités Exceptionnels
Côme, célèbre pour son splendide lac et son histoire millénaire, est une ville qui a su évoluer tout en préservant son charme. Le centre historique de Côme est une destination privilégiée pour les touristes et les résidents, qui s'y rendent pour admirer ses beautés artistiques, culturelles et naturelles. On trouve dans les rues du centre de nombreux magasins, restaurants, cafés et galeries, contribuant à créer un environnement animé et accueillant.

L'emplacement Lungo Lario Trento N° 15 permet d'être facilement relié au centre-ville, accessible en quelques minutes à pied. La ville est également bien desservie par les transports publics, et l'accès au réseau autoroutier permet de rejoindre facilement d'autres destinations touristiques ou commerciales. De plus, la vue imprenable sur le lac de Côme est un attrait supplémentaire qui rend cette zone particulièrement prisée pour les activités commerciales.
En résumé, l'immeuble situé Lungo Lario Trento N° 15 représente une opportunité unique pour quiconque recherche un investissement sûr dans l'une des villes les plus belles et les plus dynamiques d'Italie. Son emplacement, ses vastes espaces et la polyvalence de la structure le rendent idéal pour de multiples types d'activités.