Pavone Bianco

3 900 000.-

03.04.2026, sur immoscout24.ch

6612, Ascona

Exclusive Kapitalanlage
Im Herzen des historischen Ortskerns von Ascona, nur 100 Meter von der malerischen Seepromenade entfernt und eingebettet in die elegante Boutique-Zone, befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und aufgewertet und bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charakter der traditionellen Asconeser Architektur – mit harmonischen Fassaden, Arkadengängen und einer Atmosphäre, die die Geschichte des Dorfes widerspiegelt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Ladenlokale, die beide vermietet sind und von der hohen Passantenfrequenz der beliebten Einkaufszone profitieren. In den oberen Etagen verteilen sich acht gepflegte und teilweise renovierte Wohnungen, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Jede Einheit überzeugt durch ihren individuellen Charakter, helle Räume und reizvolle Ausblicke auf die charmanten Gassen des historischen Zentrums.
· Gesamtfläche Wohnungen: 510 m²
· Gesamtfläche Gewerbeflächen: 290 m²
Die Liegenschaft stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Lago Maggiore dar: eine charmante, gepflegte und vollständig vermietete Immobilie an einer aussergewöhnlich privilegierten Lage.
Mit einer Bruttorendite von rund 4 % bietet die Liegenschaft eine solide, nachhaltige und besonders sichere Kapitalanlage, gestützt durch bestehende Mietverhältnisse sowie die anhaltende Attraktivität Asconas als erstklassiger Wohn- und Tourismusstandort.
Eine ideale Kombination aus Kapitalerhalt, stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen ausschliesslich nach Terminvereinbarung.