Lodrino: maison d'habitation avec grand terrain adjacent

490 000.-

30.10.2025, sur homegate.ch

6527, Lodrino

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Ubicazione
La parcelle n° 81 est située au centre-sud du village, immédiatement après le pont sur le ruisseau qui descend de la rive droite de la montagne. Elle est située sur la droite et borde la route cantonale qui vient de Biasca et mène dans la direction de Bellinzona. À quelques mètres, nous trouvons une banque, la poste, une pharmacie et quelques lieux de rencontre publics. Le jardin d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés au sud et à proximité immédiate, ce qui les rend facilement accessibles à pied. Arrêt de bus à 80 m.
Description
Le bâtiment original est du début du 20e siècle, avec une structure périphérique en pierre et une addition ultérieure d'un nouveau bloc vers le nord.
Complètement rénové en 1979 et 2010, ce qui lui a permis d'atteindre un standard de qualité idéal, avec des matériaux appropriés et une isolation adéquate.
Les murs extérieurs ont été enduits de plâtre plastique, le toit est couvert de tuiles, isolé avec de la laine de verre, ainsi que le plancher du grenier avec des plaques de polystyrène.
Les fenêtres sont toutes en PVC avec verre isolant et volets en aluminium. Portes intérieures en bois verni.
Sol au rez-de-chaussée en carrelage et au 1er étage en stratifié, teinture bois.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage au fuel, en plus d'un poêle à pellets dans la cuisine et d'une cheminée à bois dans le salon.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, la salle technique (buanderie et chauffage), une salle de bain avec WC et douche, la cuisine, la salle à manger, l'accès au sous-sol et l'escalier en pierre menant au 1er étage.
Ici, nous trouvons trois chambres, une salle de hobby, une salle de bain avec baignoire à jets. Un escalier en bois mène au grenier.
La petite cave voûtée (sous la cuisine) est accessible depuis la cuisine, par un escalier en granit.
À l'extérieur, nous trouvons une pelouse plane, avec une pergola et une table en granit, ainsi qu'une pièce séparée pour les outils et le réservoir de fuel.
Il y a également un auvent pour stocker des matériaux au sud. Le parking pour deux voitures est couvert, avec des poteaux en acier et un toit en tuiles.
Espace pour un autre parking ouvert. Porte d'entrée avec serrure, assurant l'accès à l'entrée principale.
La parcelle entière est clôturée avec des poteaux en fer et une clôture en métal galvanisé.
Évaluation générale :
Le bâtiment principal est encore en bon état.
Un aspect positif est le fait que la grande parcelle restante est encore constructible et qu'il y a suffisamment d'indications pour effectuer une extension ou une nouvelle construction vers l'ouest.
Il y a un rapport RASI confirmant que le système électrique est conforme aux normes existantes.
Toutes les photos sont disponibles sur notre site web (objet n° 386).