Casa unifamiliare con piscina a Minusio / Villetta mit Pool

1 250 000.-

23.01.2026, sur immoscout24.ch

6645, Brione sopra Minusio

NUR ERSTWOHNSITZ-RESIDENZA PRIMARIA
Elegante casa unifamiliare con giardino e piscina immersa nel verde –Minusio
Scopri questa raffinata casa unifamiliare situata nella tranquilla e soleggiata località di Minusio, nel cuore del Ticino. Una proprietà immersa nel verde che offre privacy, comfort e qualità abitativa, ideale per famiglie alla ricerca di serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Costruita su un terreno pianeggiante di circa 590 m², la casa è circondata da un ampio giardino curato che ospita una piscina riscaldata, perfetta per godersi le giornate estive in totale relax.
Caratteristiche principali
· Spazi interni luminosi: ambienti ampi e ben distribuiti, con pavimenti chiari e finiture di qualità che creano un’atmosfera moderna e accogliente

· Soggiorno con camino: spazio caldo e conviviale, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano direttamente al giardino

· Cucina a vista: funzionale e ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti

· Balcone privato: perfetto per momenti di relax all’aria aperta

· Piscina riscaldata: inserita armoniosamente nel giardino, per il massimo comfort

· Posti auto: due parcheggi esterni compresi nel prezzo

· altri 4 posteggi anche compresi (25'000 cada uno)

Distribuzione degli spazi
· Piano terra: ampio salone con camino, cucina a vista e accesso diretto al giardino

· Primo piano: tre camere da letto e due bagni, ideali per la vita familiare

· Piano seminterrato: locale di circa 25 m² utilizzabile come ufficio o atelier, oltre a cantina, locale tecnico e lavanderia, con predisposizione per un ulteriore bagno

Esterni e comfort
Il giardino, completamente recintato e ben piantumato, è dotato di sistema di irrigazione automatica e offre spazi ideali per il tempo libero, la convivialità e il relax in totale privacy.
Posizione
La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con ottima esposizione durante tutto l’anno. La vicinanza in auto al lago, alla ferrovia e ai principali servizi garantisce collegamenti rapidi, pur mantenendo un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte.
Disponibile da subito, questa casa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni e l’eleganza tipica del Ticino.
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Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Pool im Grünen – Minusio
Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Minusio, im Herzen des Kantons Tessin. Die Liegenschaft ist von viel Grün umgeben und bietet Privatsphäre, Wohnkomfort und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von ca. 590 m² und ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, der einen beheizten Swimmingpool umfasst – perfekt für entspannte Sommertage.
Hauptmerkmale
· Helle Innenräume: Großzügige, gut aufgeteilte Räume mit hellen Bodenbelägen und hochwertigen Ausführungen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen

· Wohnzimmer mit Kamin: Warmer und gemütlicher Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten

· Offene Küche: Funktional und gut ausgestattet, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen

· Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente im Freien

· Beheizter Pool: Harmonisch in den Garten integriert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt

· Parkmöglichkeiten: Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen. Andere 4 Parkplaetze je 25'000 auch im Preis inbegriffen.

Raumaufteilung
· Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, offene Küche und direkter Zugang zum Garten

· Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien

· Untergeschoss: Raum von ca. 25 m² (geeignet als Büro oder Atelier), Keller, Technikraum und Waschküche, mit Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer

Außenbereich & Komfort
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