Maison bifamiliale avec 2 × 3,5 pièces et une maison de

1 260 000.-

19.03.2026, sur homegate.ch

6912, Pazzallo

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Propriété immobilière intéressante, composée de deux maisons unifamiliales avec plusieurs unités d'habitation, située dans un emplacement stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano. La propriété bénéficie d'une vue agréable sur la ville et les collines environnantes, offrant à la fois tranquillité et confort grâce à sa proximité avec les principaux services.
L'accès à la propriété se fait directement depuis la route principale. À l'arrivée, il y a deux garages situés juste en face des appartements, garantissant un stationnement pratique et confortable. En descendant les escaliers, on entre dans la zone résidentielle où se trouvent les deux maisons.
Première maison - appartement de 2,5 pièces (environ 43 m²)
La première maison se compose d'un appartement de 2,5 pièces. L'unité dispose d'un entrée accueillante, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec salle à manger et d'une chambre à coucher. Les espaces sont fonctionnels et bien répartis, idéaux pour une utilisation personnelle ou pour une location.
Au niveau inférieur, sous l'appartement, il y a une cave et une buanderie qui peuvent être utilisées en commun, offrant un espace supplémentaire et une praticité.
Deuxième maison - deux appartements de 3,5 pièces (environ 80 m² chacun)
La deuxième maison se compose de deux appartements de 3,5 pièces, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage supérieur, chacun d'environ 80 m².
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé et se compose d'un entrée spacieuse, de deux chambres à coucher lumineuses, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à l'espace extérieur.
L'appartement de l'étage supérieur présente une disposition très similaire, avec entrée, deux chambres à coucher, salle de bain et cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. De là, on accède à un balcon privé d'où l'on peut profiter d'une vue agréable sur Lugano.
Grâce à la répartition des espaces et à la configuration du bâtiment, il existe également la possibilité de relier les deux appartements de la deuxième maison pour créer un grand appartement unifamilial. La configuration actuelle rend cette solution particulièrement simple et fonctionnelle, permettant de réaliser un appartement spacieux sur plusieurs niveaux avec accès direct au jardin et à un balcon panoramique.
Cette propriété offre diverses possibilités d'utilisation et représente une opportunité intéressante, à la fois pour ceux qui cherchent une solution d'habitation et pour ceux qui cherchent un investissement immobilier.
Les appartements peuvent être loués pour générer un revenu passif ou vous pouvez habiter dans l'une des unités et louer les autres. Alternativement, la deuxième maison peut être facilement transformée en un grand appartement unifamilial grâce à la répartition favorable des espaces.
La situation près de Lugano, la vue ouverte et la présence de plusieurs unités d'habitation font de cette propriété un investissement à long terme particulièrement intéressant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué.