Acquarossa - Maison avec 7 pièces et grand terrain

395 000.-

30.10.2025, sur immoscout24.ch

6715, Dongio

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Acquarossa est une commune de 1'856 habitants située dans la Media Blenio et chef-lieu du district, à 528 m d'altitude.

La maison que nous proposons est une résidence familiale à rénover selon les exigences modernes d'habitation. Elle a été habitée jusqu'à il y a quelques années par les propriétaires et présente de larges marges d'exploitation.
Ensoleillement optimal et accès facile depuis la route cantonale vers le col du Lucomagno.
La propriété, située dans une zone privilégiée avec un grand jardin, se distingue par la particularité de son terrain : environ 760 m² de terrain constructible en R4 (dernier terrain disponible en R4) et 550 m² supplémentaires utilisés comme pelouse. Le terrain restant, d'environ 500 m² vers le ruisseau, appartient également au propriétaire et constitue la frontière de la parcelle n° 222.

Entrée et accès du 1er étage à la cuisine, reliée au salon, à une autre pièce polyvalente et à un grand atrium qui mène à la salle de bain avec WC.
En montant les escaliers, on trouve au niveau nuit 4 grandes chambres très lumineuses, toutes avec des fenêtres à double vitrage et un balcon.
Au niveau de la rue, il y a le garage et deux autres locaux techniques, ainsi que des places de parking sur la voie privée.

Comme déjà mentionné, la propriété dispose d'un grand jardin/pelouse avec des arbres fruitiers et des arbres ombragés le long de tout le terrain, d'un abri pour outils (ou autres usages) et de deux petites pièces pour divers usages.

Parcelle n° 222, RFD de Leontica (Acquarossa)
Superficie totale : 1'300 m²
760 m² de surface constructible (R4)
94 m² de bâtiment principal
13 m² d'entrepôt
12 m² de local de stockage
434 m² de surface restante en dehors de la zone

Remarque : étant en zone R4, il est possible de construire un immeuble d'appartements de différentes tailles.