Bel appartement de 3,5 pièces

335 000.-

25.02.2025, sur homegate.ch

6834, Morbio Inferiore

Traduit automatiquement

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore la propriété nue d'un appartement confortable et lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon dans un quartier calme et résidentiel.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable avec balcon couvert accessible à la fois de la zone jour et de la cuisine, d'une chambre à coucher, d'une autre chambre et de deux salles de bains avec douche/baignoire.
L'immeuble a été complètement rénové au début des années 2000.
Cave attribuée et garage propriétaire.

La vente de la propriété nue d'un bien immobilier est un type de vente pour investissement, la propriété nue constituant essentiellement la propriété des murs, l'utilisation et le droit à l'habitation restant à l'usufruitier.
La valeur de l'usufruit et, par conséquent, de la propriété nue varie en fonction de l'âge de l'usufruitier, car il est viager, plus l'usufruitier est âgé, plus faible est la valeur de l'usufruit, et plus la propriété nue se rapproche de la valeur de marché de libre.
Dans ce cas, l'âge de l'usufruitier est de 77 ans.
Il s'ensuit que l'on peut acheter un bien immobilier à un prix très avantageux, avec la variable de ne pas l'avoir libre immédiatement.
La valeur de l'usufruit est de CHF 145'000, donc la pleine propriété (c'est-à-dire le bien immobilier disponible et vide) vaut CHF 480'000.

Demandez notre documentation pour plus d'informations.