Attique - Montagnola

1 960 000.-

30.07.2026, sur homegate.ch

6926, Montagnola

Traduit automatiquement

Dans Collina d'Oro Montagnola, l'un des quartiers les plus recherchés, calmes et ensoleillés, avec un multiplicateur d'impôt très avantageux de 60%, nous vendons un magnifique ATTICO moderne de 4,5 pièces avec une grande terrasse panoramique et une vue sur le lac.

Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récemment construite (2019) entourée de verdure et équipée de tous les confort modernes, l'appartement s'étend sur une surface de 142 m² et dispose d'une grande terrasse de 74 m² et de 2 petits balcons pour un total de 6 m².

L'entrée présente un élégant hall d'entrée avec des armoires encastrées, menant à la grande et lumineuse zone de vie, composée d'un salon avec cuisine ouverte et îlot central, conçu avec des finitions modernes et des matériaux de qualité. Du salon, vous pouvez accéder à une belle, grande terrasse couverte, caractérisée par des vitrages en aluminium haute hauteur avec triple vitrage, qui garantissent une luminosité maximale et offrent une vue ouverte et panoramique sur le lac, créant un espace unique et parfaitement vivable.

La zone de nuit comprend 3 chambres, 2 avec accès à un petit balcon privé, tandis que la chambre principale avec accès direct à la terrasse se distingue par sa luminosité, sa grande penderie et sa salle de bain en-suite avec baignoire, bidet et fenêtre. Une salle de bain de service complète la distribution des espaces intérieurs, rendant l'appartement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Deux places de parking dans le garage au prix de 50'000.- CHF chacune, non incluses dans le prix, et un grand cellier complètent l'offre.

Climatisation au plafond, pompes à chaleur géothermiques pour l'eau chaude et le chauffage au sol, panneaux photovoltaïques + batteries + onduleur et système domotique avancé.

La résidence offre également une buanderie commune et des espaces extérieurs soigneusement entretenus, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et agréable.

Cet attique représente une solution d'habitation de haut standing grâce à la réalisation soignée et aux finitions modernes qui lui confèrent élégance et confort dans un emplacement privilégié. Appelez-nous immédiatement pour réserver une visite!