Appartamento PT con giardino in immobile di sole 2 unità

1 355 000.-

07.01.2026, sur immoscout24.ch

6952, Canobbio

Nel nucleo del comune più attraente del Cantone Ticino proponiamo nuova costruzione di sole 2 unità abitative; esposizione a sud, ottima illuminazione naturale (garantita anche da una servitù di limitazione di altezza) e standard qualitativi elevati (impianto fotovoltaico, certificazione energetica ABA, domotica Wiser e riscaldamento a pavimento) conferiscono alla proprietà tutte le caratteristiche per soddisfare le vostre esigenze.

Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione situato al piano terra a Canobbio, in una posizione tranquilla e soleggiata. Con i suoi 128 m² di superficie abitabile e 175 m² totali, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e praticità.

Superfici:
· SUL appartamento: 129.00 Mq

· Terrazze coperte: 40.00 mq per una superficie totale commerciale di 20.00 Mq

· Locale hobby: 49.50 mq per una superficie totale commerciale di ca. 10.00 Mq

· Giardino: 161,50 mq per una superficie totale commerciale di ca. 16.00 Mq

· SUC totale: 175.00 Mq

· 2 parcheggi esterni (1 coperto e uno scoperto) a 65.000 CHF

L'appartamento offre:

· Ampia zona pranzo: Con grande tavolo, sedie eleganti e porta scorrevole in vetro che conduce direttamente al giardino privato

· Cucina con isola: Funzionale e contemporanea, dotata di tutti i confort

· Area living confortevole: Con divano e cuscini per momenti di relax

· 4.5 locali spaziosi: Perfetti per famiglie o per chi desidera spazio extra

· 2 bagni moderni: Per il massimo comfort quotidiano

· Ampio locale hobby da personalizzare

· Giardino privato: Ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax

Posizione strategica: A soli 2 minuti a piedi trovi il supermercato e la farmacia BENU, mentre la scuola di infanzia ed elementare di Canobbio è raggiungibile a piedi in 3 minuti e le scuole medie in 10 minuti. La fermata dell'autobus di Canobbio si trova a 4 minuti di cammino, garantendo ottimi collegamenti. L'autostrada è comodamente raggiungibile attraverso la galleria Vedeggio - Cassarate. La zona gode di un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte.
Questo appartamento di nuova costruzione (2026) rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e ben collegata in una delle zone più apprezzate del Ticino.